基本介紹

新湖香格里拉位于中華文明的發祥地良渚，是5000年良渚文明遺址中生態資源豐富的一片山林谷地，前身為大觀山農場，是杭州 農產品的原產地。 新湖香格里拉占地1300余畝，為太璞山、大觀山、小觀山、鴿寶山、冷山五座山巒環抱，內嵌300余畝天然湖泊，周邊3000余畝原生山林覆蓋，居住組團內胸徑20厘米以上的原生大樹數量達到8000余株，是良渚國家遺址公園的景觀保護用地。 新湖香格里拉分三期開發，目前東區山地別墅、西區組院湖墅、花園洋房均已落成交付，南區太璞山麓108席觀湖攬山雙拼別墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓，占地142畝，僅規劃雙拼別墅108戶，戶均1.3畝，是杭州城區范圍內的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由別墅大師美國道林規劃設計，坐擁城市罕見的太璞山峽灣溪谷秀美風景，每一棟大宅均因地制宜，契合山地環境。每戶300—700㎡花園，3.6—4.2米層高，超15米的南向大面寬，令璞墅擁有比城市別墅闊達一倍的獨棟級尊貴體驗。 新湖香格里拉璞墅主力戶型260—320㎡，絕版花園入戶層、超大面積室內挑空層、局部閣樓層、大面積景觀露臺四大可拓展空間設計，300㎡戶型實得600㎡。 新湖香格里拉璞墅僅0.4的低密度規劃，四大價值。 1、低密度資產 連續十年的禁墅令，及2012年出臺停批1.0以下住宅用地， 容積率0.4的新湖香格里拉璞墅，已成城區內的低密度住宅資產。 2、300—700方大花園 基于超低密度的疏朗規劃，璞墅戶均近1.3畝，私家庭院面積更突破性地拓展至300—700方，城區的超大院落私宅。 3、15米大面寬，完全獨棟品質 璞墅主力戶型260—320平方米，南向面寬達到15—20米，超出常規城市別墅一倍以上，完全媲美獨棟級居住品質。 4、峽灣溪谷原生環境，城市山地的珍藏。 璞墅獨有太璞山峽灣溪谷風景，園內規劃原生山地林蔭大道，自然形成景觀雙軸，是城市的山地珍藏。 四大可拓展原創空間，實用面積100%倍增。 1、全采光整層可拓展花園層 基于山地的自然高差，璞墅獨創空間設計。全明采光的花園入戶層整層可拓展，配置獨立大面積入戶院落，通風、采光性能與上層同一標準。 2、多空間挑高設計，100%可分隔拓展。 入戶層多空間采用挑高設計，輕松實現實用空間“一變二”，100%可拓展，實現空間價值倍增。 3、部分配置超高塔樓，可拓展大面積趣味閣樓。 獨特的閣樓設計，為璞墅的部分戶型預留閣樓空間。大面積的屋面開窗，令閣樓空間獨具風情。 4、每戶贈送多個超大露臺，令每一空間充分融入自然。 從一層的私密內庭院，到二層超大面積的景觀臺配置，令璞墅的幾乎每個臥室均能享有露臺、陽臺景觀空間，真正實現空間與自然環境的充分融合。

規劃信息

占地面積：666000平方米

建筑面積：300000平方米

容積率：0.21

綠化率：70%

停車位：車位比1:1

樓棟總數：16

總戶數：138

物業公司：浙江綠城物業管理有限公司

物業費：3元/平方米.月

物業費：花園洋房：1.7元/平方米·月；排屋：1.8元/平米·月；別墅：3元/平方米·月

周邊配套：新湖·香格里拉毗鄰建設中的人文小鎮萬科良渚文化村。共享包括五星級白鷺灣郡瀾度假酒店、良渚文化博物館；建設中的設施還包括浙一醫院良渚國際體檢保健中心、農貿市場、玉鳥流蘇商業街區等高標準的配套設施。

內部配套：新湖.香格里拉5000余平方米的主會所——-藍月邀宇，今年初已經落成，內設室內恒溫游泳池、中餐廳、SPA、健身中心、便利超市、咖啡酒廊休閑中心、客房等多種配套設施。

建材設備：毛坯交付、市政供水

供暖方式：民用水電

參觀信息

交通

公交路線：507路：新湖香格里拉站

478路：新湖香格里拉站

交通方式：沿古墩路一路向西行駛，左轉進入東西大道，行駛約4.8公里，右轉行駛約80米，即可到達項目現場。