一般建房流程

1、業主產生建房需求并做初步計劃。

2、了解有關知識，辦理各種審批許可手續。

3、確定建房用地尺寸與房屋朝向，尋找施工隊，準備施工圖紙。

4、等待建房手續辦好，選定好日子，施工隊拿著圖紙即可開工。

5、施工過程直至可以入住新房為止。

6、最后辦理有關的住房手續即可完成建房工作。

自建房設計流程

1、準備階段

根據初步計劃進行選址；搜集自然環境資料；進行地形、工程地質勘察和水文地質勘察；配合城鎮市政規劃、上下水道、能源、道路和交通等要求，結合經濟效益、社會效益、建筑材料來源和施工技術等提出擬建新農村房屋的可行性分析。

2、初步設計階段

各平面布置設計，建筑立、剖面和結構選型，,選定房屋初步方案圖，考慮主要設備和材料要求，以及投資概算。

3、技術設計階段

主要任務是解決建筑、結構、給排水、電氣設備各專業間的矛盾，通過分析計算，調整設計，最終確定房屋方案。然后確定技術措施，為施工圖設計準備好應有的技術條件。

4、施工圖階段

將技術設計按實際施工或制造的要求，繪制全部施工圖紙和編制有關文件。

自建房、出租房、別墅業主的終極目標：保證安全實用的前提下，追求舒適、豪華、氣派、獨特、品位、風水好，最后還要經濟省錢。

自建房的設計方案圖紙有什么用

1、前提是要有一套能保證實現這個目標的方案圖紙或施工圖紙。這套圖紙就好像一個指南針，指導你朝著目的地走去，還需要不斷地糾正方向，核對施工質量。

2、如果沒有一套這樣的圖紙，自己想怎么建就怎么建，或者請施工師傅與朋友畫一下平面布置圖，再參考一下各種效果圖，那么房子也能建好是肯定沒問題的，而要保質保量幾乎不太可能。

3、有朋友會考慮在網上下載一套很好的圖紙，但無質量保障和技術支持，或者兩三百塊錢購買幾千套圖紙后選擇一套，再小部分修改，然后參照著做，這樣房子可能會建得好點，但是離自己想的目標還是會有很大的差距。現成圖紙是有很多可以選擇，但各個房子的家庭人口情況不同，房子周圍的環境尺度風格不同，當地的有關資源不同，因此是很難找到合適的圖紙。圖紙修改也不便改太多，改動過多房子建成后很難保證原圖的效果。

4、最好的選擇當然是量身定制設計一套圖紙。很多戶主朋友都是感覺上千元的設計費很貴，覺得不值得花那么多，幾百才可以接受，認為房子設計是很簡單的事情，自己想想畫畫，或者讓會畫圖的朋友施工師傅設計一下就可以搞定。

這樣肯定是可以把房子做出來的，也大概像個樣子可以正常使用居住。這樣主要還不就是想省下這個設計費用的錢嘛，讓朋友幫做，那就是欠了一個人情，做得不滿意還影響朋友關系。

一棟房子要建好，設計圖紙在其中所起到的作用絕對是排在第一位！而所有的各類施工圖紙中，方案設計圖又是整套圖紙內容的核心。因為一個方案好不好，最終絕定了這房子的安全實用功能，決定了它是否舒適、豪華、氣派、獨特、品位，還決定了它的風水是否融合周圍環境和符合居住者的命運。正所謂的一命二運三風水四積陰德五讀書，可知風水的地位是何等重要。然而，一般建房者都認為方案是很簡單的事，是最便宜最沒有價值的圖，隨便大概畫一下就行，幾百塊還嫌貴。那我們可以明確地告訴你：房子方案設計是最簡單最難做又是最讓人費心的事，任何人都會想會做方案設計，但做好又是最難最費心了。

一個好的方案與一個普通方案的差別：

如果真想要省錢，想建棟好房子，想建一棟下一代還適用的房子，那么設計費這個是無論如何也不該省了！時代在發展，科技在進步，思想潮流滾滾向前！我們住的房子也以在不知不覺中發生了巨大的變化。以前建棟房子，找幾個工匠來即可以開工，不需要圖紙也不需要辦任何手續。如果現在還是按以前的辦法舊的經驗建房，那你的房子很可能成為潮流的棄兒，十多年后拆了重建。相信這肯定不是我們所想要的結果。

怎么樣的方案才是好的呢？

自己住的房子首先是要住得安心舒服，然后是看起來舒服，再就是經濟省錢了。如果是出租的房子，也需要讓居住者住得安心舒服，看起來順眼，并且租金便宜，如果住得不舒服，房子不是租不出去就是租房者經常換，還租不出相對高的價錢。只有住得安心舒服，我們才想住這個房子，好看我們才考慮久住不換，省下的錢可便以過段時間好日子。

效果圖好不代表方案好！效果圖僅是提供來參考一下建成后的效果，效果圖與房屋實體之間有不少差異。一般情況，后期效果圖都需要另外收費，而且至少五百一張，如果你資金充足，可以考慮做幾張來看看效果。

好的方案需要考慮房子許多方面的問題，即使是我們專門研究設計房子的設計師也需要幾天時間考慮分析協調各種矛盾，經過多次的反復修改才能夠定下一個好的合適的方案。如果你真心想建一棟好房子，真心想省錢，真心想住這房子幾十年上百年，真心想安居樂業，那么你還會為那幾千元猶豫不決嗎？

自建房安全性注意事項

1、屋頂要輕量化，避免在地震時坍塌下來傷人。用木架鋼架和輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

2、基礎應扎實穩重，建立前應勘探勘察，或挖探坑讓工程地質職員確認地基的牢靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不平均，應按實際狀況采納牢靠方法，為屋子的防災牢靠性和歷久性打下根底。在山區應特別留意防滑坡。

3、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房，應按防洪樓設計，下部應該有泄洪通道，上部有避難逃亡平臺。

4、要有防雷電方法措施。

5、有火源的地方的不用燃燒材料，防止火災進一步蔓延。

6、墻體應特別留意整體性，防止在發生地震災禍時坍毀傷人。增強整體性的主要方法是選材和施工方法妥當和采取構造方法(如選柱、圈梁、拉結筋等)。