一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

二、精裝房包括什么

由于精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區別。精裝修包括拖排油煙機、灶具、潔具、墻地磚、電線電纜、地板、廚具等，一般不包括家具。一般情況房子精裝修有包括以下項目：

1、基礎工程：精裝修的房子其基礎工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂等基礎工程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品：主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5、家具：有一些精裝修連家具都已準備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。