一、買精裝房好不好

優(yōu)點(diǎn)：與毛坯房相比較最明顯的優(yōu)勢(shì)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，交房后直接拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒有裝修的煩惱。

缺點(diǎn)：如裝修材料差、施工質(zhì)量問題、布局不合理、缺乏自主權(quán)和個(gè)性、購(gòu)房成本增加等等。

二、買精裝房應(yīng)該注意什么

1、考察開發(fā)商的綜合實(shí)力

在我們購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察。具體方面有：開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、仔細(xì)觀察樣板間

任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

3、將裝修細(xì)則寫入購(gòu)房合同

精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實(shí)際交付的不同，簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者在好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明裝修項(xiàng)目名稱，將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等寫入購(gòu)房合同，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

4、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

參觀樣板間時(shí)向置業(yè)顧問詢問裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購(gòu)買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5、注意裝飾公司的資質(zhì)及工藝水平

能夠跟開發(fā)商合作的一定是具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照且通過年檢的裝飾公司，這時(shí)我們需要從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計(jì)師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準(zhǔn)，在參觀樣板間的時(shí)候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

三、買精裝修房應(yīng)該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個(gè)別開發(fā)商在出售精裝房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等。購(gòu)房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識(shí)。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個(gè)別開發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。購(gòu)房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

3、先收房再驗(yàn)房

有一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，但開發(fā)商要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大。