【住宅設計規范】住宅設計規范最新版 民用住宅建筑設計通則
住宅設計規范最新版
住宅設計規范是很多人都在討論的問題，合理的住宅設計能夠帶來舒適生活環境，然而有很多開發商卻不根據住宅設計規范來進行施工，很多業主都不了解這些，下面小編就來告訴大家2013最新住宅設計規范知識。
根據國家計委《一九九四年工程建設標準定額制訂修訂計劃》（計綜合[1994]240）號文的要求，對《住宅建筑設計規范》GBJ96-86進行修訂，更名為《住宅設計規范》。本規范編制組在廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國外先進標準，并充分征求意見的基礎上，制定了本規范。 本規范的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.套內空間；4.共用部分；5.室內環境；6.建筑設備。主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術經濟指標計算，樓電梯及垃圾道的設置等；增加了術語，擴展了室內環境和建筑設備的內容。
1、總則
1.0.1為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，制定本規范。
1.0.2本規范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。
1.0.3住宅按層數劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。
1.0.4住宅設計必須執行國家的方針政策和法規，遵守安全衛生、環境保護、節約用地、節約能源、節約用材、節約用水等用關規定。
1.0.5住宅設計應符合城市規劃及居住區規劃的要求，使建筑與周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的生活空間。 1.0.6住宅設計應推行標準化、多樣化，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業現代化。
1.0.7住宅設計應在滿足近期使用要求的同時,兼顧今后改造的可能。
1.0.8住宅設計應以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據需要應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。
1.0.9住宅設計除應符合本規范外，尚應符合國家現行的有關強制性標準的規定。
3、基本規定
3.0.1 住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，經濟、合理、有效地利用土地和空間。
3.0.2 住宅設計應使建筑與周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的生活空間。 3.0.3 住宅設計應以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據需要尚應滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4 住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然采光、通風和隔聲要求。
3.0.5 住宅設計必須滿足節能要求，住宅建筑應能合理利用能源。宜結合各地能源條件，采用常規能源與可再生能源結合的供能方式。
3.0.6 住宅設計應推行標準化、模數化及多樣化，積極采用新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。 3.0.7 住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。
3.0.8 住宅設計應符合相關防火規范的規定，并應滿足安全疏散要求。
3.0.9 住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求，應為相關設備預留合理的安裝位置。
3.0.10 住宅設計應在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。
5、套內空間
5.1 套型
5.1.1 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本功能空間。
5.1.2 住宅套型的使用面積不應小于下列規定：
1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成的住宅套型，其使用面積不應小于30 m2；
2．由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應小于22 m2。
5.2 臥室、起居室（廳）
5.2.1 臥室的使用面積不應小于下列規定：
1．雙人臥室為9 m2； 2．單人臥室為5 m2； 3．兼起居的臥室為12 m2。
5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應小于10 m2。
5.2.3 應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度宜大于3m。
5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房
5.3.1 廚房的使用面積不應小于下列規定：
1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不應小于4.0 m2；
2．由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應小于3.5 m2。
5.3.2 廚房宜布置在套內近入口處。
5.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。 5.3.4 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，并應與排氣道直接連通。
5.3.5 單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小于0.90 m。
5.4 衛生間
5.4.1 每套住宅應設衛生間, 至少應配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生設備或為其預留位置。三件衛生設備集中配置的衛生間的使用面積不應小于2.50 m2。
5.4.2 衛生間可根據使用功能要求組合不同的設備。不同組合的空間使用面積不應小于
下列規定：
1．設便器、洗面器的為1.80 m2； 2．設便器、洗浴器的為2.00 m2； 3．設洗面器、洗浴器的為2.00 m2； 4．設洗面器、洗衣機的為1.80 m2； 5．單設便器的為1.10 m2。
5.4.3 無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。
5.4.4 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。 5.4.5 當衛生間布置在本套內的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應有防水和便于檢修的措施。 5.4.6 套內應設置洗衣機的位置。
5.5 層高和室內凈高 5.5.1 住宅層高宜為2.80m。
5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40 m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10 m。
5.5.4 廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20 m。
5.5.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開啟。
