造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容否認，天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問題有關。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做第三次閉水試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們可以在淋浴時轉換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上。當然最好是敲掉墻磚重新做防水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情況，業主應及時通知物業進行維修，不應該自己解決，避免發生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。

補救措施

然而，以上的六種情況的解決就成立于樓上用戶完全理解配合的基礎上。在根據天花板漏水問題找樓上的鄰居協商解決的過程中如果協商未果的話，我們一定要保持理性，可以根據相關法律控告鄰居，但不能做出過激的應對措施，否則不僅問題得不到解決，還會徒增煩惱。

此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，房屋開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓上地漏發生堵塞,排不出去的積水通過暖氣管的套管漏出來，導致樓下天花板被浸濕。

處理方法：常見的處理方式是采用人工清理和物理疏通法等來疏通地漏，人工清理是使用工具將地漏中的污物掏掉;物理疏通是用平時通馬桶風的皮筏子用虹吸的原理對準地漏口，用力壓住后往上拉，反復多次后就能疏通下水管道，然后用暖氣管和套管的縫隙進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長了，已經損壞，從而造成客廳天花板漏水。

處理方法：管道損害或是鍍鋅管之類的老化生銹了比較好處理，哪里壞了換哪里，一個一個排除即可。

頂樓天花板漏水得先找出漏水的大致范圍，看看樓頂臺面是否有裂縫，然后用電鉆打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最后可以涂抹防水材料。

如果是樓頂沒有太大的縫隙，就不用把水泥鉆掉，在漏水的大致區域涂上一層CPC防水劑就可以了。如果看到明顯的裂縫，就把裂縫清理干凈，然后再重新用水泥塞一下，再涂抹防水劑。涂抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時候，要保證涂抹區域的干凈清潔，不能有灰塵和水等。