租房交接注意事項(xiàng)

一、檢查窗臺(tái)護(hù)欄是否牢固

簽約租賃合同前應(yīng)仔細(xì)檢查窗戶護(hù)欄的穩(wěn)固狀況，簡(jiǎn)單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺(tái)欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。如果承租人明知房子有安全隱患仍舊繼續(xù)承租，到時(shí)候發(fā)生什么狀況承租人也要承擔(dān)一部分責(zé)任的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區(qū)和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現(xiàn)火宅，火勢(shì)會(huì)極速蔓延，造成不可設(shè)想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經(jīng)老化。電線老化，容易發(fā)生漏電情況，除了導(dǎo)致用電量上升，還容易引發(fā)火災(zāi)。這種房子如果已經(jīng)租了，一定要叫房東請(qǐng)電工來檢查和維修。

三、檢查房子通風(fēng)否良好

一定要留意房子通風(fēng)是否良好。檢查煤氣瓶是否漏氣的方法是用肥皂水涂抹在閥門出口處，看看會(huì)不會(huì)有泡泡出來，如果有，就證明它漏氣了。注意：千萬不要用鼻子聞或者用火靠近煤氣瓶來檢驗(yàn)是否漏氣。天然氣、煤氣都是有毒易燃易爆氣體，使用時(shí)注意安全。

租房交接清單

1、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等有沒有結(jié)清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一復(fù)定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內(nèi)。較好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生百矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有度就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/span>

4、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽知訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及道支付期限與方式等。

6、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。