商鋪出租信息這樣寫：**有一商鋪出租，總面積**平方米，可用于***。**元/月。聯系電話：***?；蛘哌@樣寫：現有商鋪對外出租，簡裝修、面積**平方米，即租即用，想要租住(或租賃)就盡快。聯系人：*先生/女士，聯系電話：***。也可以這樣寫：現有簡裝修商鋪，尋求合租，有意者請和本人聯系，電話***。
1、明確物品損壞處理方式
一般來說，在租房時，合同上會寫明原有物品損壞該怎么賠償，通常是1:1，但如果租客不原有賠償，協商無果的情況，建議向派出所報案處理，若依舊不賠，可以向法院起訴。
2、商鋪出租后被裝修的處理
明確約定是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。
3、明確是否可轉租
不少人會因為生意不好、或者是有別的事情將商鋪轉租出去，所以，為了不產生后續麻煩，出租人最好在簽訂合同時寫明，是否同意承租人轉租商鋪。詳情
1、寫標題的幾種形式
（1）地區名 地段 樓盤名稱 特色優點
（2）商圈（或所屬街道或標志性建筑物） 樓盤名稱 特點優勢
2、房源信息描述
（1）堆硬件軟件配套：建筑面積（實用率達多少）、裝修程度、里面配置、含稅嗎、車位多少個、怎么收費、公交或地鐵站有哪些、周圍有哪些消費場所。
（2）重點針對某個特色寫：一個寫字樓的特色、優勢很多，你想通過一篇文章把所有的東西都概括出來也是可以的，但看的人估計不多，因為會寫的很長。一般來說，7-800個字左右就可以了。
（3）留下聯系方式：比如你的電話微信、聯系地址等。
1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
2、租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。
3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。
4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。
5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。
7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金 兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金 三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金 兩個月的管理費 首個月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的傭金哦。
8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
10、一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業→談妥條件價格→預約時間簽訂合同。
11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份，一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。詳情
1、房租適當優惠
如果附近有公共工程施工而影響環境時，可以適當的優惠房租。
2、租約適當增長時間
租約可以是三年至五年，而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提升。
3、基本設施修復
辦公室如果有一些基礎設施不全的地方，業主或物業可以進行簡單修復。
辦公室招租廣告的內容包括這幾部分：標題，正文，結尾三部分。
標題?？梢灾苯訉懀骸罢凶狻薄罢凶鈴V告”"辦公室招租”，要字大一些，顏色要顯眼。讓人很遠就看到。正文部分要包括這幾部分內容：
1、出租辦公室的名稱、類型；
2、出租的辦公室的環境，周圍的地理環境，人文環境，主要是讓人覺得可以租，要寫的美一些；出租的辦公室的面積多大，在第幾層，干什么用最好。里面有什么設施，哪些東西可以直接利用，省錢。讓人覺得租得價錢很值。
3、聯系方式。要寫清楚電話，郵箱，網址，姓名。信息要保證真實。
1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)
（1）月租金：明確租賃廠房的單價和總價；
（2）租金遞增：遞增期限，遞增標準；
（3）付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金；
（4）稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。
2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期)
（1）租期：總年限，起算日，終止日；
（2）交付時間：具體時間，是否緩沖期；
（3）免租期：具體期限，免租范圍(僅免租金)；
（4）搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任(租金和違約金)。
3、優先權(優先續租權，優先購買權)
（1）優先續租權：是否有優先續租權，如何行使優先續租權(期限和方式)；
（2）優先購買權：租客是否放棄優先購買權，如何行使優先購買權(期限和方式)。
4、修繕條款
（1）日常管理：誰負責日常管理和修繕費用誰負擔；
（2）重大修繕：誰負責影響安全使用的重大修繕，費用如何負擔。
5、附屬設施(供水設施，供電設施，消防設施)
（1）供水設施：誰負責開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責；
（2）供電設施：誰負責開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責；
（3）消防設施：是否齊備，是否可以有消防證。
6、證件條款(消防證、合同備案)
（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負擔消防證辦理；
（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。詳情
信息中只要寫清楚出租的公寓的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業，家具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如果有特殊要求的話，比如說此公寓僅限住房/商用/做辦公場所等，一些雜七雜八的要求可以面議或者在電話中和感興趣的人商洽。
首先，要合適承租人的身份是否真實，其次要了解承租人租房的主要用途。其次，在合同中要注明一些相關事宜，如物品損壞怎么辦、能否養寵物等等。
個人出租非住房(商鋪、寫字間、商住公寓等)應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。詳細
