買廠房

買廠房要交什么稅

買方應交契稅、印花稅，買來以后還要記得交土地使用稅和房產稅。如果是個人就交個人所得稅，企業就交企業所得稅。至于稅率就看你所在當地的規定，印花稅是萬分之五，營業稅是百分之五，房產稅是房產余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。

買廠房注意事項

1、根據投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米，大的數萬平方米，里面可能又分生活區和生產區，有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。

2、選擇出售廠房時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細 】

租廠房

租廠房需要注意什么

1、廠房是否屬于合法建筑；

2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；

3、廠房的土地使用年限；

4、出租人是否有權出租；

5、廠房是否經過了消防驗收；

6、廠房是否設置了抵押或者被查封。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細 】

更多： 【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增值稅：銷售不動產（9%）；轉讓建筑物或構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。

2、城建稅依公司所在地不同而不同，具體有三檔7%、5%、1%，教育費附加稅率為3%，地方教育附加2%。

3、土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅，依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。

4、印花稅按轉讓金額的萬分之五計算。

5、企業所得稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠房共有人同意轉讓意見；

2、個人轉讓應以當場簽押為準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細 】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；

2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關于房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；

3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細 】