近幾年，電商行業強勁的發展之勢有目共睹。可是據市場調查發現，78%的消費者更喜歡在實體店內購物，他們去實體店的次數是在線購物的6倍還多，這反映了一個事實——大多數銷售行為仍然發生在實體店。很多創業者正是因為意識到了這一點，紛紛選擇開一家實體店，可是開實體店需要什么手續呢？開實體店賣什么賺錢？接下來maigoo小編就為大家詳細說明一下。
定位定位決定了地位，你必須先確定你的市場、產品，目標消費者，以及他們的消費習慣、消費水平，了解他們的共性。
市場調研用來來驗證你的定位是否正確，調查你的競爭對手是哪些、他們的優勢和劣勢等。
選址選擇目標人群最容易到達的地方、最方便到達的地方、最喜歡去的地方。
宣傳營銷讓你的信息通過宣傳的手段，快速傳播出去，廣而告之所有的人。
裝修從風格、檔次、元素、設計、使用年限五個方面下功夫，裝修材料不宜太過高檔。
招人盡量要招熟手，哪怕多花錢也是值得的；開業需要磨合期，可以多招點人。
試業試業是你做錯事的借口，試業就是為了測試跟優化，糾正你做錯的地方。
開業Maigoo小編提醒您開業的三個月不是以營業額為目標，是要以顧客數量為目標。
加盟費無人超市比之傳統便利商店，各種成本上可以做到更低，開一家無人超市的價格一般在10萬至12萬之間。
加盟條件無人超市會選擇通過加盟的方式，大量的在中國大陸鋪開。現在還沒有開放這個渠道，但只要稍等一些時間，加盟條件就會傳開。
購物流程
進店：打開手機，掃碼獲得電子入場碼，同時簽署數據使用、隱私保護聲明、支付寶代扣協議等條款。
進貨：用戶可以隨意拿起任何一樣商品，或者在餐飲區點單，和日常購物并沒有什么區別。
支付：第一道門感應到用戶的離店需求時，它便會自動開啟；幾秒鐘后，第二道門將開啟，此時第一道門已經完成了扣款。
項目了解通過熱線、電郵、官網、微信等各種渠道，與有意向的品牌總部取得聯系，就項目相關問題（發展現狀、前景規劃、加盟政策等），進行初步了解。
遞交申請如確定加盟意向，在線提交合作申請，并附帶個人資料，等待總部聯系，審核通過后，雙方初步達成合作意向。
簽訂合同經實地考察，雙方就合作進行深入洽談，如達成一致，簽訂合約，明確雙方權利和義務。按規定，加盟商繳納相關費用。
物料配送在總部指導下，確定合適的經營場所，總部提供相對應的物料配送，比如首批貨、名片、宣傳冊、海報等等。
系統培訓針對項目，總部提供系統化的培訓，包括技術培訓、銷售技巧、新品研發等等。
正式運營一切準備就緒，選擇吉日，正式營業，總部委派專人駐店指導。
持續跟蹤正式營業之后，總部持續關注，針對出現的所有問題進行協助指導，并且，提供新品、技術、管理、設備等進行升級服務。
起名原則
名符其實反映經營者的經營特色和所售商品的優良品質，讓消費者產生購買欲望。
與眾不同店鋪命名必須能引起消費者的注意，吸引他們的消費欲望
簡單明了店名不能起的太復雜，會使顧客不僅不認識，而且根本不知道是賣什么的。
藝術命名有文化底蘊，使消費者感到放心。
起名風水學
①店鋪名與經營者姓名之五行相沖，會造成事業受外力影響，因管理不善而造成經營之損失。
②店鋪名與經營項目之五行不符則會造成生意清淡，無人問津。
③如店鋪起名與店鋪朝向不符，則會造成雖生意尚可，但利潤微薄。
④商鋪起名與周圍環境不符，則會造成與鄰里關系不睦，易發糾紛，從而影響正常經營。
⑤所起店名與天、地格搭配不好，則會造成生意日漸衰落，回天乏術。
裝修注意
符合特色在進行裝修的時候，要充分的考慮到產品的特色，然后進行有針對性的裝修。
一目了然在門面的裝飾和設計上，一定要開門見山，一定要一目了然，就是能夠讓經過的顧客一眼就看出來店鋪經營的項目。
簡潔原則簡潔的店鋪，能夠給顧客一種愉悅身心的作用。
裝修風水
大門店鋪門不宜過小，顧客出入不便且不利于納氣。店鋪大門前不可有岔路，自動扶梯不可對大門。
柜臺柜臺不宜擺在出口處，這種做法往往使得一些顧客會故意繞開這個柜臺，而走向旁邊的柜臺。
收銀臺收銀臺的背后最好是墻壁，不宜太高和太低，以一米二左右為宜。
顏色店面顏色要和店主生辰、店面朝向及商品的五行屬性相結合而考慮
裝修材料
頂面建議選擇木天棚、石膏板天棚、金屬板吊頂天棚、礦棉板或玻璃纖維板天棚。
地面宜采用瓷磚/石材、木地板、塑料地板、地毯。【地面材料選購>>】
墻面maigoo小編建議選用木質壁材、涂料或墻紙。【墻面材料選購>>】
門店①請收銀臺工作的店員操作迅速一些；②有時間的話請經常站在顧客的立場；③請把握商圈舉辦各項活動的機會；④每天改變賣場的外觀形象。
導購①需要更多的面帶笑容與顧客交談；②不要向顧客提供摸棱兩可的信息；③抱有“今天將它全部賣完”的熱情；④請店員牢記有效利用時間；⑤在店里要保持一種競爭心態；⑥請店員在顧客中發展像朋友一樣關系的顧客。
產品①掌握更多的產品知識；②不僅銷售商品，③也能同時提供相關的信息；店員對產品有絕對的自信。
管理①店長能與店員切實做好交流；②應該讓店鋪在顧客眼里顯得生機勃勃。
市場①牢記顧客的面孔和名字；②收集信息很重要；③店員要有一雙善于傾聽顧客意見的“大耳朵”；④將“真心服務”具體化。
客戶投訴①對顧客的投訴做好記錄，認真傾聽；②對現有顧客進行跟蹤。
買家支付稅費情況
①房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
②房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
③權證印花稅：5元/本。
④印花稅：0.05%
⑤契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付稅費情況
①賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
②房地產交易手續費：3元/平方米。
③印花稅：房屋產價的0.05%。
④土地增值稅：土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
⑤個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
⑥營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。
⑦土地出讓金：商業用途用房按其網格點基準地價的35%計收；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
⑧土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
