一、轉(zhuǎn)店原因怎么寫(xiě)
1、較直接不寫(xiě)理由
轉(zhuǎn)讓店鋪，大多數(shù)是出于無(wú)奈，要么是因?yàn)樯馇闆r，或是有事太忙，無(wú)暇顧及。人家來(lái)找你談轉(zhuǎn)讓店鋪事宜時(shí)其實(shí)也是知道的。如果實(shí)在要寫(xiě)的話，可直接寫(xiě)上“旺鋪轉(zhuǎn)讓”，有意向面議，再寫(xiě)上聯(lián)系方式即可。
2、一些個(gè)人的原因
若是覺(jué)得編寫(xiě)轉(zhuǎn)讓店鋪的理由實(shí)在不知道該怎么寫(xiě)，此時(shí)你的店鋪轉(zhuǎn)讓理由可簡(jiǎn)潔明了一點(diǎn)，直接寫(xiě)：“由于本人個(gè)人原因，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓旺鋪一間，有意者可約談”。
3、因家里有事情
一般來(lái)說(shuō)，這種原因也是很普遍的。普遍容易是找店客戶接受。此時(shí)店主可直接寫(xiě)到：“因家里有事，無(wú)暇顧及。故轉(zhuǎn)讓本店，有意向可約談”。
4、合伙人的原因
也有不少店鋪是因?yàn)楹匣锶碎_(kāi)店后，才發(fā)現(xiàn)合伙人意見(jiàn)不合，不得已轉(zhuǎn)讓店鋪。因此，如果你是跟合伙人一起經(jīng)營(yíng)的店鋪，可以先跟合伙人商量，在店鋪轉(zhuǎn)讓原因上寫(xiě)“因合伙人意見(jiàn)不一，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”。
5、有其他生意要忙
也有是因?yàn)殚_(kāi)店還要忙別的生意，兩邊跑顧及不過(guò)來(lái)，來(lái)編寫(xiě)轉(zhuǎn)讓理由。此時(shí)可把轉(zhuǎn)讓的理由寫(xiě)成“本人有其他生意投資，無(wú)暇管理店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”即可。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓理由時(shí)切記不要碰到這些雷區(qū)
誤區(qū)一：合同很快到期，馬上交租金，才急于轉(zhuǎn)讓。寫(xiě)著“合同快到期”，是個(gè)正常的找店老板都會(huì)等你合同到期再找房東簽合同，花點(diǎn)入場(chǎng)費(fèi)，但能省去一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或是在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上使勁砍價(jià)。
誤區(qū)二：生意不好，才急于轉(zhuǎn)讓。找店的老板都是想著開(kāi)店賺錢(qián)，你自己都說(shuō)生意不好，別人還敢輕易接受嗎？若是精明一點(diǎn)的找店老板，知道你店鋪生意不好，在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上狠砍一刀，得不償失。
三、怎樣快速轉(zhuǎn)讓店鋪
1、如果店鋪經(jīng)營(yíng)了有一段時(shí)間，比如一、兩年，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)單不知道轉(zhuǎn)讓費(fèi)報(bào)多少合適，一般是根據(jù)店鋪投資情況和市場(chǎng)價(jià)值情況來(lái)折合價(jià)格60-90%左右，當(dāng)然也要看看里面含有租金，押金等沒(méi)有。如果含有押金和租金，在折價(jià)計(jì)算后，還要將這些費(fèi)用加進(jìn)去一起計(jì)算，視具體情況而定。
2、評(píng)估店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也可按每年遞減10-20%左右來(lái)折算。適合的轉(zhuǎn)讓費(fèi)再找店者滿意的情況下，自己不虧損。也是加快轉(zhuǎn)店的一個(gè)主要因素。
3、若是轉(zhuǎn)得急，可以在電話里跟找店客戶模糊報(bào)價(jià)，先邀約過(guò)來(lái)看店再說(shuō)！如果時(shí)間不緊而想轉(zhuǎn)個(gè)好價(jià)錢(qián)的，可以讓通過(guò)第三方平臺(tái)借助他們專屬客服先跟推薦客戶溝通，篩選一下，質(zhì)量把關(guān)，再邀約過(guò)去看店！
4、談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，第一次先別降價(jià)，在交談過(guò)程中盡量多說(shuō)、反復(fù)說(shuō)店鋪的優(yōu)勢(shì)，確定對(duì)方有誠(chéng)意可以適當(dāng)降價(jià)，若是著急的話就靈活把握盡快出手。
如果找店方很想接這個(gè)店，但是資金缺少，可以建議他拉一個(gè)合伙人過(guò)來(lái)，或者給他推薦一些找店的認(rèn)識(shí)，一起接店！靈活變通的方式交流也是很重要的一點(diǎn)。想要店鋪轉(zhuǎn)讓快、不虧本確是一件難事。不過(guò)相信，只要您謹(jǐn)慎而大膽的去定價(jià)、認(rèn)真而仔細(xì)的去議價(jià)，不求在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上能賺到多少錢(qián)，至少不讓自己虧得厲害！這樣您的店鋪很快就能轉(zhuǎn)讓出去了！
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