建筑服務包括哪些服務項目

1、工程服務

工程服務，是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括與建筑物相連的各種設備或者支柱、操作平臺的安裝或者裝設工程作業，以及各種窯爐和金屬結構工程作業。

2、安裝服務

安裝服務，是指生產設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備以及其他各種設備、設施的裝配、安置工程作業，包括與被安裝設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業。固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃氣、暖氣等經營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴容費以及類似收費，按照安裝服務繳納增值稅。

3、修繕服務

修繕服務，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業。

4、裝飾服務

裝飾服務，是指對建筑物、構筑物進行修飾裝修，使之美觀或者具有特定用途的工程作業。

5、其他建筑服務

其他建筑服務，是指上列工程作業之外的各種工程作業服務，如鉆井（打井）、拆除建筑物或者構筑物、平整土地、園林綠化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物（包括巖層、土層、沙層等）剝離和清理等工程作業。

建筑服務業營改增的難點

1、納稅地點的不確定性

根據現行營業稅的規定，建筑服務業納稅人及扣繳義務人提供建筑服務業應稅勞務的，則該應稅勞務的發生地為其營業稅的納稅地點；若從事的是跨省業務，納稅人應該向機構所在地的主管地方稅務機關申報納稅。建筑服務業具有流動性大、工程復雜的特點，因此現行規定便于稅收征管工作的展開。

若建筑服務業改征增值稅，在納稅地點確定方面有兩個選擇，即機構所在地或是工程所在地。納稅地點選擇在應稅勞務發生地，這將對建筑服務企業的財務核算能力提出較高的要求。目前，大部分的建筑項目是由大建筑商競標后在工程所在地設立項目部或者分包給其他臨時施工單位進行工程作業。由于這些項目部或者臨時的施工單位不具備較強的財務核算能力，在計算繳納增值稅時易出現較多的問題。此外，工程所需建筑材料一般是由總部統一采購后分配到各施工項目所在地，這樣不利于進行增值稅進項抵扣。

納稅地點選擇在機構所在地，這對機構所在地稅務機關的征管水平提出了更高的要求。由于是異地施工，稅務機關對其施工進度、實際財務狀況等方面都無法確切掌握，在稅收監管上容易造成漏洞，帶來了偷逃稅情況發生的可能性。

2、納稅時間的不確定性

按照現行營業稅的規定，建筑服務業納稅人的納稅義務發生時間是書面合同上規定的付款日期或是納稅人收訖營業收入或取得營業收入款項憑據的當天。此外，納稅人用預收款方式提供建筑勞務，那么納稅人收到預收款的當天為納稅義務發生時間。

一般情況下，建筑服務行業的結算方式主要有兩種，一是采用預付款的方式，余下款項在合同完成后一次性付清；二是按照工程進度支付款項，竣工后進行清算，這兩種結算方式都會導致稅款征收波動較大的發生。工程前期，建筑服務企業只有大量的增值稅進項，沒有銷項，造成企業無稅可繳的情況；工程后期，正好相反，建筑服務企業有大量的增值稅銷項，而可抵扣的進項稅額較少，從而造成稅務機關稅款收入的波動較大。

3、稅率確定困難

在稅改過程中，建筑服務企業對稅率的確定最為關注，因為這直接影響到企業應納稅額的多少，較之前征收營業稅時是增加了還是減少。而對于稅務機關來說，稅率過低，減少了稅收收入；稅率過高，企業具有抵觸情緒，不利于征管工作的順利展開。因此，設定一個合理的稅率顯得尤為重要。