外墻防水是一項重要的防水工程，做好外墻防水能夠保證建筑物的結構不受到水的侵襲，同時能保障構筑物的內部空間不受水的危害。同時，良好的建筑外墻防水設計不僅能延長建筑物使用壽命，而且還能提高建筑物的美觀性以及安全性。

1、剛性防水材料

剛性防水材料一般以水泥為主要成分，最常用的剛性防水材料就是外墻防水砂漿，剛性防水材料中添加了水泥、石英砂等無機材料，所以具有較好的耐久性、粘結性以及抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔性防水材料具有優良的拉伸性能以及柔韌性能，能夠抵御基層墻體的微小裂縫。常用的柔性防水材料有聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料等。

3、憎水性材料

憎水性材料是以硅烷和硅氧烷為主要原料的水性或溶劑型水溶液，或者是以無機納米為主要原材料的水溶液。憎水性材料主要用于混凝土或其他外墻裝飾面的表層，能夠阻止雨水侵入墻體內部。

4、密封材料

密封材料是以天然或合成的樹脂橡膠制成的粘稠狀膏體防水材料，常見的密封材料有有機硅密封膠、聚氨酯密封膠、丙烯酸密封膠等。密封材料能用于建筑物各種接縫或孔洞的密封，可以隨密封面形狀而改變，與基面有很好的粘結性。

5、透氣膜

透氣膜是一種新型的高分子透氣防水材料，不僅能加強建筑氣密性和水密性，還可以使結構內部水汽迅速排出，避免結構滋生霉菌，是一種健康環保的新型節能材料。

1、外墻防水漆

外墻防水漆是常用的外墻防水材料之一，它可以分成兩種類型，一種是以乳膠漆為基礎的外墻防水漆，另一種則是以水溶性涂料為基礎的外墻防水漆。外墻防水漆不僅能夠起到防水的作用，而且還能用于外墻的裝飾和美化。

2、外墻防水劑

外墻防水劑以水為分散介質，防水性能優異、透氣性好，而且不僅防水，還能防潮防霉，可以用于瓷磚、馬賽克等外墻飾面的接縫上，還能防止外墻飾面剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。 詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。 詳細>>

1、基層處理

在進行外墻防水工作之前，必須保證基層的干燥清潔和平整，所以需要對基層進行全面檢查，并對混凝土缺陷部位、施工縫等進行填補處理。外墻的墻面基層要干凈平整才能夠保證防水質量不起砂、不起皮、不開裂。

2、涂刷底漆

將防水涂料按一定的比例調配好，攪拌均勻后，就可根據外墻的面積進行涂刷。底漆的涂刷一定要到位，而且必須等底漆完全凝固之后才能進行第二遍底漆的涂刷。外墻防水涂料底漆涂刷的厚度一般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂刷完畢之后，還需要對容易造成滲漏的墻體部位采取加強處理，這樣才能提高外墻的防水安全性能，保證外墻防水效果，一般需要進行增強層涂刷的部位有陰角、管口部位，可以直接用準備好的外墻防水膠將這些部位涂刷一遍。

1、粘貼封口條

因為地下防水層均處在同一平面內，所以需要特別注意卷材搭接縫的處理，以免發生滲漏。可以對平面和立面部位用膠黏劑進行卷材接縫，然后用封口條做進一步的封口密封處理。

2、鋪設保護層

防水層施工完畢之后，可以在防水層上鋪一層瀝青防水卷材作為保護隔離層，也可以使用細石混凝土進行澆筑，需要注意的是，鋪設的保護層必須保持平面齊整，這樣才方便后續的防水卷材鋪貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪設完畢之后就可以鋪貼外墻防水卷材了，在有預埋管的部位，還需要增強防水卷材鋪貼，然后使用密封材料對搭接縫進行嵌縫處理，并用封口條蓋縫，用密封材料封邊。

1、清理墻面

在進行外墻防水保溫之前，需要先把外墻墻面清理干凈，如果墻面有坑洞、開裂的，需要先進行修補和找平處理，之后用掃把清理干凈，保證表面無浮灰。有砌塊要提前濕潤墻面，降低施工前墻面的吸水性，避免影響后續施工。

2、外墻掛網

為了避免不同材料之間的接縫處開裂，在不同材料的接縫處、施工洞等區域需要進行掛網處理，如果想要把墻面做得更平整一些，可以先在墻面上做間隔灰餅，定好抹灰厚度，然后再掛鋼絲網。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防水砂漿一般需要抹兩遍，第一遍要抹薄一點，然后再用木抹子拉粗，方便第二遍施工。第二遍防水砂漿可以稍微厚一點，施工完畢后要澆水養護。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴涂完畢并驗收之后，就可以粘貼外墻保溫板了。為了保證施工質量，在進行外墻保溫板粘貼的時候要確定環境溫度和風力達到施工標準。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現裂縫漏水的時候，可以將外墻防水層拆除之后，再全部重新做防水。但是這種方法不僅費時費力，而且需要投入大量資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除了全部重新做防水之外，還可以針對外墻滲漏部位重點處理。可以采取開洞、注漿等方法進行補救。但是這種方法處理難度比較大，而且治標不治本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。 詳細>>

外墻防水的價格與外墻防水材料的選用以及人工費有關。不同的外墻防水材料價格不同，而且不同城市的人工費用也有所差異。綜合來看，外墻防水的費用一般在15元-25元每平米左右，當然，如果自己動手做外墻防水的話，價格是會比請工人便宜一點。

防水層不得有滲漏現象；使用的外墻防水材料應當符合設計要求；外墻找平層應當平整、堅固，不得有空鼓、起皮等現象；門窗洞口、預埋件等部位的防水構造應當做加強處理；外墻防水防護使用的材料應當給出產品合格證以及出廠檢驗報告，材料的品種、規格以及性能等應當符合國家有關標準和設計要求。

在建筑物外墻做好擋水墻，然后在試驗空間內蓄水，檢驗是否有滲漏現象。蓄水時間不得小于2小時，地面放水深度應當在20mm-30mm之間。

用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋，持續噴淋時間不得小于30min。不僅要觀察外墻是否有滲水情況，還需要注意內墻是否有滲水情況。

用小錘輕擊檢查砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間是否牢固，觀察墻面是否有空鼓、起皮等現象。

根據我國相關法律條文規定，在正常使用情況下，外墻防水的最低保修期限為5年。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

根據《建筑工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。