一、酒店式公寓轉讓

1、酒店式公寓轉讓稅費

酒店式公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。

上家：

①營業稅及其附加稅：（合同價－買入價）＊5．65％

②土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然增值額）＊系數

③個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業稅）＊20％

④印花稅：合同價＊萬分之五；五、評估費：合同價＊千分之三

下家：

①契稅：合同價＊3％

②交易手續費：合同價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）

③印花稅：合同價＊萬分之五

2、酒店式公寓轉讓協議

內容包括以下：

1、當事人名稱或者姓名和住所；

2、商品房基本情況；

3、商品房銷售方式；

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期；

6、裝飾、設備標準承諾；

7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

8、公共配套建筑的產權歸屬；

9、面積差異的處理方式；

10、辦理產權登記有關事宜；

11、解決爭議的方法；

12、違約責任；

13、雙方約定的其他事項。

3、酒店式公寓轉讓注意事項

①辨別信息真偽，核實房屋狀況

詳細的房屋信息必須與登載信息的賣房人或中介公司聯系，詳細了解房屋的權屬、房屋的實際狀況。

②選擇正規中介，簽訂委托合同需謹慎

要認真了解該中介機構是否有營業執照，是否取得房地產經紀企業備案證明。

③防范陰陽合同保障自己的權益

房地產買賣在辦理房產轉移登記中，按照政策法規，雙方應交納相應的稅費。但買方或賣方往往為逃避稅收，隱瞞真實的交易價款，在辦理房產轉移登記時，提交給房產登記部門的買賣合同中有意壓低價款，以達到少繳或不繳稅費的目的。但此種做法帶來的后患無窮。

二、酒店式公寓出售

1、酒店式公寓出售要交多少稅

營業稅5.65%

契稅1%-3%

土地增值稅1%

個人所得稅1%

印花稅0.25%

2、賣酒店式公寓說辭

先生/女士,您好!歡迎參觀XXX公寓營銷中心，我們現在所處的位置就是以后公寓的物管大堂，現在臨時做營銷中心，您是第一次來嗎？怎么知道我們項目的？有跟現場業務員聯系過嗎？這邊請，給您介紹下我們項目區位交通情況以及配套設施標準。

（區位交通情況以及配套設施標準介紹）

先生這邊請，帶您實際感受下我們的空中實景樣板間。

（樣板間介紹）