拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境保護義務等等。具體有以下各項：

1、必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷；

2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷；需延長拆遷期限的，應在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協商記錄等相關資料；

3、取得拆遷許可證后，應在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督；在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；

4、制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協議；應在拆遷期限內就拆遷事宜與被拆遷人經協商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協議；自協議簽訂之日起30內，將該協議報市拆遷辦備案；

5、依法對于被拆遷人進行安置和補償，對于需要周轉用房的被拆遷人，應當提供周轉房；

6、自覺履行主管機關作出的拆遷裁決書和人民法院已經發生法律效力的判決和裁定；

7、接受主管部門的管理；并嚴格遵守及全面履行拆遷協議的規定；

8、在實施強制拆遷前，應就被強制拆遷房屋的有關事項依法進行證據保全；

9、依據國家的規定及拆遷協議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費，周轉過渡費等費用；相關拆遷補償安置資金應全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用；

10、拆遷協議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助費；給被拆遷人造成損失的，還應當支付賠償金；

11、拆遷行為必須符合法律法規的規定；必須符合城市規劃；

12、拆遷產權不明的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經市拆遷辦同意，拆遷人應對被拆遷房屋辦理證據保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆除；

13、委托具有相關資質的單位實施拆遷的，應當自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案；

14、拆除房屋及構筑物、其他附著物等，應依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環境；

15、法律法規規定或者拆遷補償安置協議約定的其他義務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷情況的權力；

2、獲得補償的權利；

3、選擇補償方式的權利；

5、選擇評估機構的權利；

6、評估結果的復核權；

7、申請鑒定權；

8、申請裁決權；

9、申請行政復議、提起訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一合法的強行拆遷是政府經過法定的程序向法院申請強制執行，其他由政府進行的強行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權的。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條：

依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。