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驗房需要什么工具 新房驗收必備工具大全

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導語

買房是一件大事，在房子交樓之前，大家一定要仔細驗房，以免日后出了什么問題搞不清楚責任方。如果不想花錢找驗房師，自己也可以準備一些驗房工具來驗房。那么驗房需要什么工具？大家要準備好：卷尺、小鐵錘、手電筒、直角尺、電筆等工具。下面就帶大家一起來看看各類驗房工具的用途以及使用方法。

驗房必備量具
檢測尺
用途
檢測建筑物體的垂直度及用于砌墻、安裝門窗、電梯等任何物體的垂直校正。
用法
用于1米檢測時，推下儀表蓋，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面。待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值。2米檢測時，將檢測尺展開后鎖緊連接扣，檢測方法同上，直讀指針所指上行刻度數值。如被測面不平整，可用右側上下靠腳（中間靠腳旋出不要）檢測。
注意
握尺要垂直，觀察紅色活動銷外露3-5毫米，擺動靈活即可。
用途
檢測物體內外直角的偏差；檢測平米的水平度和平整度。檢驗窗臺是否水平。
用法
向左推黃色按鍵，將活動尺旋轉到最大再將尺子卡進被測量的內外角，此時紅色方框內的數值即為直角的偏差。
注意
每次測量后偏差值都會固定方便記錄，再次使用需要將活動尺重新拉到最大才能“歸零”。
用途
測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高，檢測物體的長度。
用法
拉開卷尺進行測量即可。
注意
側面顯示的數值，“5m”為最大量程；紅色按鈕為卷尺卡扣，maigoo小編提醒大家收回卷尺時注意安全，以免被卷尺側面刮傷皮膚。
驗房電鉗工具
用途
測試電器或者電路是否帶電，分辨零火線。
用法
一根手指按住筆尾，其他手指握住筆身，用筆尖接觸被測試的部分，如果帶電，測電筆亮起，不帶電則不會亮起。
注意
第一次使用需先再有電的地方試驗一下測電筆是否正常工作；測電筆的絕緣電阻小于1兆歐的不能使用。
用途
可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻等。
用法
使用前先打開外殼蓋板上的螺釘，取下內六角插頭，然后將導線插入插座孔里即可開機進行檢測。
注意
通電后應待5分鐘以上方可正常使用，在使用時要避免劇烈振動，買購網編輯建議長期不用時應取出電池，放置于干燥通風的地方保存。
用途
水壓表是用來測量衛生間和廚房水壓是否正常。
用法
首先需要關閉水表后閥門，進行室內管路系統打壓；然后把管道末端封堵注滿水排出管道內的空氣，然后再關閉水表總閥進行實驗。
注意
水壓表安裝處與測壓點的距離應盡量短，要保證完好的密封性，不能出現泄漏現象。
相位檢測儀
用途
檢測家中插座電路是否合格。
用法
直接插入家中三孔插座，最上排右側兩個燈亮為合格，否則為不合格。
注意
水壓表安裝處與測壓點的距離應盡量短，要保證完好的密封性，不能出現泄漏現象。
  • 測電筆
  • 萬用表
  • 水壓表
  • 相位檢測儀
驗房實用的小工具
空鼓錘
用途
用來檢查墻面和地面的空鼓。
用法
使用時拉開伸縮桿，用前端圓球敲擊對應的墻面或者地面，看是否有回聲。
注意
maigoo網編提醒大家如果發生空鼓一定要及時修復，否則容易引發瓷磚掉落。
用途
驗房時發現問題后，可用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。
用法
如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
注意
在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙筆，將發現的問題做個記錄。
用途
勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。
用法
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。
注意
驗房時一定要使用手電仔細檢查墻體是否有跑模現象。
用途
清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。
注意
記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
用途
測量衛生間地面的坡度。
用法
將乒乓球放在衛生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
用途
一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
用法
用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
注意
如果想避免點燃紙片時出現灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
  • 空鼓錘
  • 粉筆
  • 手電
  • 笤帚
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