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不同空間_小戶型_出租屋家居改造全攻略 最實用的裝修改造知識分享

本原創文章由 MAIGOO文章編輯員829號 上傳提供 評論 發布 糾錯/刪除 版權聲明 0

房屋裝修不只包括新房裝修，老房裝修也是非常常見的，比如家居空間改造、小戶型改造、農村老房子改造等等。一般來講，老房屋在經年累月的日曬雨淋后，往往很容易出現房頂漏水、保溫隔熱差等問題，整體美觀度也不盡如人意。因此，很多老房屋的業主都想對房屋進行翻新改造。那么下面這篇文章就為大家帶來了最實用的裝修改造知識，一起來看看老房如何改造吧！

  • 利用隔斷分區
    小戶型客廳或狹長型客廳空間過于混亂，可以利用隔斷進行合理分區。比如鏤空材質的屏風隔斷、具有強大儲物功能的玄關柜，既能明確地將客廳空間分區，又起到很好地裝飾效果。
  • 選用多功能家具
    客廳的家具占比大，客廳要收納的東西也比較多。因此最好能夠挑選具有兩用功能的客廳家具，既有很好地的實用性，又帶有一定的收納儲物功能。
  • 墻面空間巧利用
    當客廳地面空間有限時，買購網編輯建議可以利用墻面空間。在沙發背景墻和電視背景墻兩側設計隔架、擱板，不僅可以起到很好地裝飾作用，而且能收納一點小物件和裝飾擺設。
  • 風格改造
    臥室裝修風格的改造可以利用壁紙、窗簾等裝飾物來實現。比如貼上田園花卉壁紙、換上田園風格窗簾，再來套印花床品，一個田園公主臥室就打造出來了，經濟實惠、非常方便。
  • 擴容方法
    臥室如果空間就比較小，然而需要收納的東西又很多，比如換季的被子、衣服等等。那么最好挑選具有儲物功能的家具，比如儲物高箱床、子母床；衣柜最好定制，方便儲存使用。
  • 燈光選擇
    臥室的光線要溫馨、柔和，一般可以采用吸頂燈作為主光源，再輔以小射燈。床頭最好設有裝飾臺燈，既可以供睡前閱讀照明，又可以增加臥室的情調。
  • 臺燈
  • 壁紙墻紙
  • 整體衣柜
  • 選擇整體廚柜
    小戶型的廚房空間可以選擇一字型廚柜，所有功能分區都在同一直線上，方便操作使用；也可以選擇L字型的布局，功能分區明確，且能充分利用轉角空間。
  • 打造開放式廚房
    廚房改造可以選擇改造成開放式廚房，開放式廚房是指巧妙利用空間，將實用美觀的餐桌與廚房緊密相連，形成一個開放式的烹飪就餐空間。
  • 廚房收納改造方法
    如果廚房廚柜收納不夠用，就可以將墻壁空間加以利用。比如增加幾個擱板或者掛鉤，巧妙收納各種廚房用品。如果廚房雜物過多可以考慮配置一臺可以收縮的推車，方便取用。
  • 餐廚一體設計
    如果沒有多余的空間可以作餐廳，不妨考慮把廚房和餐廳這兩個區域合并起來，共享一個空間。選擇開放式的設計或者做一個島臺，既是廚房的操作臺，也可以充當餐桌。
  • 簡化餐廳家具
    如果是小戶型，最好把餐廳家具簡化到最少，最好能夠塞進家里合適的小角落空間。比如卡座或者折疊餐桌，不僅保留了餐廳這一功能區域，還能增加一定的儲藏空間。
  • 合理利用空間
    可以利用廚房或客廳的邊邊角角造出一些空間來，營造成用餐角。放置一個小型餐桌，用花瓶放一些花朵，區域雖小但也顯得格外溫馨。
  • 空間改造
    對于面積較小的衛生間，除了淋浴區、如廁區必備功能外，其余的洗漱區、洗衣區可以通過改變隔墻的位置，將其獨立出來，衛生間實用面積增加，還可以實現干濕分離。
  • 通風改造
    衛生間的通風問題是重中之重，改造時，可以通過改造開窗、浴霸排風、安裝排氣扇等保證通風及時，保持衛生間干燥與空氣清新。
  • 光線改造
    采光不足也是一些衛生間常常會出現的問題，這時可以選擇合適的燈具進行安裝，比如射燈或燈帶，增加采光照明；或者在墻上安裝玻璃隔板，增加自然光線的滲透。
  • 陽臺改造書房
    如果想將陽臺改造成書房，可以在地面攤上榻榻米，擺上小茶桌，靠墻一側可以配置書柜書桌組合，既實用又美觀，還能為家里增添幾分書香氣息。
  • 陽臺改造洗衣間
    如果衛生間的空間不夠，那么可以將陽臺的一部分空間作為洗衣間。在一側設計置放洗衣機的柜子，還有能夠裝雜物的吊柜之類的，減輕衛生間的負擔。
  • 陽臺改造花園
    陽臺改造成花園是比較常見的一種改造方法，可以選擇一些極具觀賞性的小盆景，也可以通過支架種植一些攀爬類植物，再配置一把個藤椅，相當的休閑愜意。
案例圖
改造技巧
  • 客廳
    對于小戶型而言，沒有做書房的空間，就可以將客廳兼做書房，可以通過電視背景墻做書架、利用隔斷做書架收納、沙發旁的空間選擇一款移動小書架等方式來實現。
  • 餐廳
    在一字形的廚房內可以放一張附有滑輪的高腳桌作為餐桌，桌面的一半受力借用廚房的灶臺。就餐結束后，把桌面推回料理臺上，不會占用廚房的空間。
  • 臥室
    小戶型的臥室可以放置開放式的收納架，既能收納物品，又能通過物品的擺放來裝飾、點綴臥室空間。床頭也可以放置一些有著眾多抽屜的收納柜，與床架連成一體，增加收納空間。
  • 廚房
    小戶型可以在墻面上安裝橫桿、掛鉤等，以便放置可懸掛式物品和工具，特別是烹飪過程中常用的物品，如刀具、鏟子、餐具等，看起來整齊，用時拿取也會很方便。
  • 陽臺
    小戶型陽臺可以進行橫梁的遮蔽，用假天花板填平，然后在陽臺的天花板上安置射燈或燈帶來進行照明，使其無法看清。
案例圖
改造條件
  • 改造條件
    新發的宅基地使用權證；當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可；部分試點地區農房確權發的房產證。
  • 補辦條件
    在農村宅基地確權之前已經取得了部分相關審批手續；按照規定繳納了配套費；領取到了土地使用權證，且相關部門已經罰款過。
  • 改造政策
    全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。
改造流程

拆裝：
對于需要重新進行修建的地方都要進行拆除，比如地板、照明等等。
排水管及暖氣管：
設好洗浴間、烹煮區、大廳及陽臺等區域的排水管和暖氣管。
木工：
對于屋頂的木工活，大概需要一周的時期，比如橫木、墻面、門、窗戶的制作。
電路工程：
依據照明的需求進行線路的改造，比如燈以及開關的方位，做好鉆洞的處置。
鋪地磚：
先鋪衛生間和烹煮區的磚塊，再鋪房間內的磚塊。
涂漆：
一般來講，這項操作只需在房門、屋頂壁和玄關門處涂刷即可。
地面施工：
先將各個房間的地板裝好，然后再對大廳的地板進行鋪貼。
安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥：
待地表工程完成后，在進行烹煮區內洗碗槽以及壁櫥的安置。
涂墻：
將原先的舊墻紙拆卸，再做好預先的平坦墻面，刷上底漆，最好鋪上新的墻紙。
安裝插座和開關面板：
將插座和開關面板安置好后，調試照明燈具。
農村老木房改造案例
加高老房子前院的圍墻，增添流行的傳統石頭門，使庭院更加私密性。
庭院用回收的舊石板鋪設，顯得安靜又有格調。
使用高大、通透的大面積玻璃高窗，再增設部分采光天窗，讓室內采光更好。
屋內設計為開放式的客廳、廚房，在相對私密的位置安排一間榻榻米大床。
室內裝修用回收的建筑舊木營造，采用天然木蠟油刷漆，讓空間回歸到生態自然狀態。
省錢方法
  • 申請改造補貼
    根據國家政策mai_goo小編了解到，五保戶和建檔立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬元；國家重點的扶貧對象，比如烈士家庭、革命老區、殘障家庭等，補貼不少于1.45萬元；家庭收入剛脫貧的困難戶，補貼金額為1.1萬元左右。
  • 挑選省錢材料
    瓷磚如果打算比如5年后就重新裝扮的話，那么在選材上就無需那么昂貴，五六十塊的瓷磚品質已經相當不錯了；門可以選用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，同時進行二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。
案例圖
房東基礎裝修
  • 拆改
    房東進行出租屋改造首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動墻體。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。
  • 水電
    水電改造盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用。若是隔間分開的租戶，網線的合理分布也要考慮。
  • 主材
    客廳的貼地磚相對于強化地板費用不一定會增加，但視覺效果可以大大的加分。衛生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不容易顯臟。
  • 木工
    除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以。衛生間的門盡量考慮鋁合金加玻璃材質，更加防水防潮。
  • 風格
    一般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會是各種各樣的人，而且租戶一般不會長久租住。因此，出租房屋的裝修風格應盡可能大眾化，四白落地、中性大氣。
租客裝飾布置
  • 改變室內燈光
    如果覺得出租房的采光不好，或是希望房間有更加溫馨的氛圍，那么可以選擇一些特殊造型的燈具做裝飾，比如暖光的臺燈等，而且搬家時也可以隨時把它們帶走。
  • 裝飾墻壁紙
    可以購買漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時撕掉就可以了，當然前提是要取得房東的同意?，F在這樣的墻紙種類非常多，網上就可以選購，非常方便。
  • 擺放花草盆栽
    在出租房里擺放一些花草盆栽，會讓你每天心情愉快。若你不常在家可以養一些多肉植物，它們不需要勤澆水，一般只要有充足的陽光和溫度就能夠很好的生長。
  • 墻上掛裝飾物
    出租屋的墻壁一般都比較空，租客可以在墻壁上粘貼或者懸掛一些裝飾物，比如自己喜歡的明星的海報、掛畫之類的。
案例圖
老房改造流程
計：
老房裝修首先要看的是設計與計劃，設計就是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動等。計劃則是裝修預算的計劃，戶主需要對老房裝修所用的費用進行計劃和預算。
買：
根據設計及預算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認識與了解。
拆：
判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結構進行拆除。包括墻體、門窗拆除和鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等。
改：
按設計調整新結構、結合當代生活方式及標準重新改造水電路。
裝：
與新房裝修相同，按設計規劃整體裝修。
配：
在設計師指導下搭配家具及配飾；選擇布置與裝修風格相匹配的裝飾。
晾：
硬裝完成通風放味，待甲醛等有害其他釋放量達標后，為了健康等待入住。
?。?/div> 搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。
老房改造注意

  • 隱蔽工程
    Maigoo小編提醒一定要注意及時將以往遺留下的“隱蔽工程”除掉，否則在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。
  • 水電改造
    在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。
  • 拆除工程
    墻體拆除必須在安全的前提下進行，改變不合理的地方即可，在拆除地面地磚、廚衛墻磚后，需等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。
  • 墻面改造
    墻面如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象就要進行修補處理，修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，最后按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
  • 空間收納
    裝完的空間應更加簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚則要選耐磨性好的。此外，還可以架高地板，增加儲藏空間。
老房改造誤區
  • 墻面翻新
    老房改造時墻體不能亂拆，否則可能會帶來一定的安全隱患。許多人只知道承重墻不可拆改，但一些非承重墻也不可以隨意拆改，在決定拆改某一墻體之前建議先咨詢專業人員的建議。
  • 門窗改造
    許多業主為了省錢不去更換門窗，但門窗可以說是房子的門面。而且門窗的隱患不能輕易用肉眼看出，因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。
  • 水電改造
    水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一，關乎著家居的安全，不能簡單的去解決，在裝修前要仔細檢查并根據不同的情況進行整改。
  • 地面翻新
    實木地板保養得比較好的可以考慮不拆除，只需對松散的部位進行加固或調整；如果是復合地板，未超過5年且無嚴重磨損時，可以繼續使用，但要檢查地板的完整性和是否松散。
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