深圳市土地房產交易中心公布,占地809124.16平方米的“A002-0076宗地”被騰訊科技(深圳)有限公司以852000萬元競得。據悉,這塊價值85.2億元的地,會被騰訊用作建設全新的總部。本期專題,小編就來和你聊聊互聯網公司熱衷于買地買樓這事。
這些年來,騰訊瘋狂的“買買買”成了中國互聯網公司的一道靚麗風景線,據不完全統計,騰訊已經投資了600多家企業,聯系了國內成千上萬的大中小企業。這不,騰訊把投資的目光轉向更為實際的物件“土地”。
2019年11月29日,騰訊科技(深圳)有限公司以85.2億元掛牌價成交位于深圳市寶安區西鄉街道大鏟灣A002-0076宗地,建設成為深圳“互聯網+”未來科技城。

有關資料顯示,位于大鏟灣島的A002-0076宗地,面積80.9萬平方米,總建筑面積達到200萬平方米,引入了新型產業用地+公共管理與服務設施用地的綜合規劃。
首期開發地塊中包括會議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學校教育設施、產業園區配套宿舍、體育活動中心、社區健康服務中心、公交首末站等,片區或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設施。
編輯查詢到,騰訊在深圳有約38000名員工,辦公面積約70萬平方米,按照騰訊企業的體量和其員工增長速度,騰訊員工很可能會迎來新一輪的增長,達到近90000名人數,這就導致辦公面積缺口達到130萬平方米。
而騰訊買地后,項目建成后可容納7.5萬名辦公人員,包括效果廣告研發推廣基地、互聯網云全球研發基地、互聯網+醫療基地、互聯網+教育創新實踐基地、互聯網體育產業互動基地、互聯網+雙創基地以及前沿科技領域研究中心。
實際上除了價值85億的A002-0076大鏟灣島宗地,2009年8月24日在深圳市南山區建成的騰訊大廈才是騰訊第一座自建寫字樓,其樓體總高193米,地上39層,地下3層,建筑總面積88180.38㎡,辦公面積69796.76㎡,是造型新穎、內部功能齊全、人文環境領先的超高層建筑,成為深圳特區聞名全國的深南大道上的新地標 。
騰訊濱海大廈位于深圳南山區科技園內、后海大道與濱海大道的交匯處,總投資18.0145億元 ,年度投資1億元,占地面積18650平方米,建筑面積約35萬平米,其主要建設動漫游戲、移動互聯網及搜索中心等設施,建成后將成為騰訊動漫游戲及移動互聯網的研發基地。
這座騰訊濱海大廈相當于3個騰訊大廈,占地面積達18650平米,按照周圍寫字樓市價,這座大廈估值在140億-200億之間。

騰訊北京總部大樓位于北京市海淀區,由騰訊科技(北京)有限公司投資建設,規劃。主要功能定位為辦公及配套設施,建設內容包括行政辦公區、網絡媒體演播區、運動區、員工餐廳和標準辦公區。占地33.4萬平方米,地上七層,地下三層。
上海騰訊大廈位于漕河涇地區,建筑面積約1.76萬平方米,于2008年4月,騰訊簽約世博會后花費3.35億元的價格買下大樓,用于服務世博會的網絡營銷、互動娛樂和電子商務等業務。此外,主要服務于騰訊的網絡營銷、互動娛樂和電子商務等業務。
騰訊在中國南北同時興建大規模云計算中心。其在天津的騰訊天津研發與數據存儲中心機房工程項目,占地面積超過9 萬平方米、投資規模達35 億元,成為亞洲最大的數據儲備處理服務中心。
2012年8月,騰訊無線互聯網技術研發總部在武漢市動工。總用地面積56035.85平方米,項目總投資10億元人民幣,建設中部最大無線互聯網技術研發中心,約有2600名騰訊員工在此辦公。
2019年,北京京東尚科信息技術有限公司27億受讓了北京翠宮飯店有限公司100%股權,成為北京翠宮飯店的唯一股東。據悉,翠宮飯店曾經是集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓于一體的五星級商務酒店,整體建筑結構為18層。

北京大鐘寺中坤廣場于2003年花費60億元興建,曾是北京市海淀區商業發展地標。總建筑面積43萬平方米,占地面積14萬平方米,主題商業區域建筑面積約21萬平方米。
隨著高速發展的網絡世界,曾經的老牌互聯網公司搜狐陷入了前所未有的困難局面。而戲劇性的,搜狐網絡大廈的市場價格已經超過搜狐公司,具估計,搜狐旗下的搜狐網絡大廈、搜狐媒體大廈、搜狐暢游大廈總價值約70億。
2018年6月,上海徐匯區掛牌出讓一宗商辦地塊,總出讓面積19223.5平方米,該地塊起始總價為196080萬元,起拍樓面價為25500元/平方米,最終被上海網之易璀璨網絡科技有限公司(網易)以底價競得。
事實上不僅是中國大型互聯網公司熱衷于買地買樓。谷歌也在2019年計劃斥資130億美元在全美14個州建造新的數據中心和辦公室;諸如蘋果、亞馬遜等公司也大肆修建豪華總部,甚至還有“第二總部”。
編輯認為,買地買樓是互聯網公司一種保護自我資產的一種舉動,一方面可以保證在今后有足夠的空間來擴張公司。另一方面,這些大樓和地也會成為今后公司的不動產,一種不屬于自己領域的投資。