2025年，TOP100企業拿地總額達9640億元，同比增長3.9%。房企全年拿地態度積極，主要緣于兩方面原因：一是多地政府為穩定市場推出利好政策并提升推地質量，增強了企業拿地意愿；二是近年房企土地儲備普遍消耗較多，普遍希望借當前窗口期補充土儲，以保障可持續發展。

從拿地熱度看，全年呈現“前高后低”態勢，前三季度拿地同比增幅超三成，但四季度隨土拍活動減少，增幅持續收窄。就企業結構而言，央國企仍是拿地主力，但民營房企積極性在持續提升。拿地金額前十企業中8家為央國企，濱江、邦泰、大華等民企亦躋身TOP30。當前民企拿地更聚焦于熱點一二線核心城市，并在其優勢區域深耕，如濱江集團在杭州、大華集團在上海、懋源地產在北京持續布局。

與此同時，一二線核心城市仍是房企投資重心。2025年，杭州、上海、北京全年土地出讓金均超1400億元，領跑全國。在行業調整期，這類城市因人口持續流入、產業基礎扎實、需求韌性較強，持續獲得房企青睞。