前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港澳，緊鄰深港兩個機場、具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優勢，背靠深圳、香港兩大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粵港澳大灣區中具有重要戰略地位。前海深港基金小鎮是前海標志性的產業項目，是中國自貿區內第一個基金小鎮、中國綜合交通運力第一的基金小鎮。由深圳市地鐵集團與前海金控強強聯手打造、深港金融中心的第一個基金小鎮。

基金小鎮總建筑面積共約8.5萬平米，其中辦公約6.5萬平米，商業配套約2萬平米。該鋪位位于項目核心辦公樓棟一樓底商。南主入口臨學府路延長線、接前海時代項目一、二、三期住宅，北主入口臨桃園路延長線。園區均為別墅型辦公物業，共28棟。

1、按時交納租金、保證金等相關費用；

2、負責物業租用期間的消防安全。

3、禁止轉租。

4、意向承租人在報名前應到現場實地查勘，并全面了解商鋪現狀（包括但不限于商鋪產權信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以任何理由拒絕接收商鋪，且商鋪使用過程中可能出現的政府強制收回場地等情況，招租方不承擔任何賠償責任。

5、若最終獲得承租權，承租人應在成交結果公告結束之日起的10個工作日內，與招租方簽訂租賃合同（含附頁），且簽訂租賃合同（含附頁）的公司名稱須與報名資料一致，否則即視承租人違約；6.包括但不限于以上內容，最終以雙方簽署租賃合同條款內容為準。

1、考慮到招商工作的公開、公平、公正，招租方將于商鋪信息確認后，通過地鐵集團官網及小鎮官網發布招商公告，并自公告發布之日起接受各意向商戶以郵件方式報名及看場，截止至2021年7月8日18：00報名結束，報名結束后遞交的報名材料無效。

2、在報名截止日后一周內，招租方將根據報名資料開展初步審核，并結合品牌影響力、經營模式等綜合實力評選候選承租人。

3、在完成初步審核后一周內，我司將向符合招商條件的各意向承租人發送商務條件及租金底價，如有多家合格候選承租人，則各家密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如最高報價有兩家或以上一致的，則租金最高報價一致的意向承租人重新二次密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如只有一家符合招商條件的意向承租人報名時，則開展直接談判。

1、小鎮入駐企業多為國內外知名公募、私募基金等資產管理機構，人均消費能力普遍較高，小鎮商業定位為小鎮辦公配套部分，同時兼顧前海時代住宅客戶生活需求。

2、招租方擬對承租物業進行形象提升，形象提升過程中，招租方不承擔因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過程中對店鋪裝修及經營造成的影響。

3、意向承租人報名時需提供詳細經營方案供招租方審核，對于不合理或不符合小鎮整體經營需求的，招租方有權拒絕報名。

4、意向承租人在將報名資料發送到報名郵箱時，務必在郵件內容中寫明意向承租商鋪的全名（全名按本公告中的出租物業名稱為準），否則報名無效。

5、意向承租人與招租方簽署租賃合同后，需在開業前辦理政府規定的該類業態裝修、經營相關的證照，否則因相關證照不齊全所產生的一切后果由承租人承擔。

6、承租人的門店及招牌設計風格需符合小鎮高品質定位，否則招租方有權要求承租人進行整改。

1、項目交付時間：2021年8月3日（交付日為起租日）

2、擬引入業態：服務配套業態（高端健身）

3、建筑面積：（約）696㎡

4、使用率：約75%

5、出租期限：5年

6、免租期：6個月（按前三年分攤，即4+1+1形式）

7、注意事項：禁止轉租及變更經營品牌。

1、商業招商電話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深圳市前海深港基金小鎮42棟（對沖基金中心）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com