基本介紹

廣東京信房地產土地資產評估有限公司成立于1993年，原稱為順德市房地產評估所，隸屬于順德市國土資源局，是佛山市首批脫勾改制的估價機構，專業從事估價多年，具備房地產壹級、土地一級、資產評估資質。

京信評估現為中國土地估價師協會的會員單位，廣東省土地估價師協會的理事單位；全聯房地產商會不動產評估專業委員會常務委員單位，佛山市房地產業協會會員單位，多年來“堅持規范操作、堅持從實評估”的經營理念，在社會各界大力支持和全體員工的共同努力下，實力逐步增強。

業務介紹

評估服務

房地產與土地評估

京信專業從事房地產與土地評估多年，立足廣東省，業務范圍覆蓋全國各地。業務涵蓋： 房地產交易評估、房地產抵押評估、房地產拆遷補償評估、房地產納稅稅基評估、企業上市涉及土地與房地產評估、企業重組涉及房地產評估、處置金融不良資產涉及房地產評估、財務報告涉及房地產評估等。

企業并購評估

京信為企業并購提供獨立評估服務，既能滿足國內的評估規范要求，又能符合國際評估慣例。在并購評估服務中，京信的專業能力以及與國際“四大”會計師行在內的并購各方財務顧問的良好合作，使得其評估服務得到并購雙方的肯定，評估報告也獲得各級政府部門的認可。

企業價值評估

京信評估為企業提供全面、準確、客觀的企業價值評估，充分的、客觀的發現和反映企業真正的價值。

企業上市評估

京信為企業上市、企業改制以及上市公司的資產重組、資產交易、為財務報告目的評估等提供全面的評估服務，目前已為多家國內上市公司以及部分香港、新加坡上市公司提供評估服務。

國有資產評估

京信具備財政部頒發的《資產評估資格證書》，多年來為眾多企業提供資產交易、合資合作、企業改制、股權變動等各類評估；京信嚴格遵循相關資產評估準則，以正公、客觀、專業的服務標準，得好了客戶的一致好評。

智能估價

智能估價，顛覆傳統，精準到戶，秒出結果

以京信“數據中心”平臺數據為基礎，建立科學的機器學習模型，通過訓練超過100萬的案例數據以及每年超過1萬的評估案例，得到智能估價模型，同時與京信“不動產價格監測”系統協同工作，實現智能化、自動化自我調整與學習，實現真正的智能估價。目前智能估價算法應用在估價易、智云評及課稅核價等服務中，為個人、企業以及課稅核價部門提供了精準到戶的智能評估服務。

智能辦公OA——懂估價的辦公系統

“京信OA”由同時具備多年房地產評估經驗及軟件開發經驗的專業項目經理人負責，通過多年評估作業實踐以及思考和解決實際作業過程中的問題，針對性研發專業的、易用的、懂估價的智能化辦公系統。

數據服務

數據接口——專注佛山、精準到戶

京信評估自2012年提出互聯網+估價以來，一直致力于智能估價，為實現智能估價目標，自主研發了“不動產數據中心”，專門運用于不動產數據采集、整理、加工及應用輸出，并向外部提供簡單、快捷的數據接口。到目前為止，相關數據已應用于京信OA、估價易等多個產品中，同時服務于多家金融機構及政府部門。

數據供應——本土基礎數據量超過百萬、每年案例量超過百萬

通過投入大量人力、物力，地毯式采集，并實時更新，以保證數據的準確、可靠；同時通過自主研發的智能化數據管理系統進行輔助，保證數據長時間處于有效、更新、活躍狀態，為客戶提供完善、準確、新鮮的不動產數據。

數據挖掘與處理——發現數據價值

通過經典的數據挖掘算法，結合京信多年來完成的數據服務項目，從中摸索出了對于不同項目具備的針對性的挖掘算法，為政府單位、金融機構、估價機構提供了專業、成熟的數據挖掘服務。

不動產代理服務

在線上自平臺發布房源時，客戶只需要留下聯系方式，剩下的事情全部交給京信。京信專業的不動產經紀人能夠提供房源勘查、信息收集、信息錄入、發布、交易代理、按揭等一條龍、一對一的專業代理服務。

按揭服務

京信實時掌握與更新各大金融機構服務動態，能夠根據客戶的實際情況和需要，挑選適配的按揭方案。

特色優勢

人力優勢

公司匯聚了擁有豐富專業知識而且對本地市場具深刻認識的專業評估師，其中包括多名資產評估師、房地產估價師、土地估價師等，專業人員100%達到大專或以上水平。

其中，公司法定代表人尹鵬強先生為中國房地產估價師與房地產經紀人學會執業會員、廣東省房地產估價行業專家庫成員、佛山市房地產價格評估專家委員會成員；李凱先生為廣東省房地產估價行業專家庫成員、廣東省土地估價師協會專家庫成員；孔繼南先生為廣東省土地估價師協會專家庫成員，首批內地房地產估價師與香港測量師資格互認會員；張際先生、陳錦文先生、陳勇康先生為順德區2017-2020年度征地拆遷價格評估專家委員會成員，張際先生同為是廣東省不動產登記與估價專業人員協會專家成員、佛山市第五屆房地產價格評估專家委員。

技術優勢

公司長時間致力于批量估價、智能估價和不動產數據庫建設，先后承辦了多個市區城鎮建設用地基準地價項目、多個地市的存量房課稅核價評估和二手房交易系統數據庫項目。到目前為止，佛山地區不動產數據已基本實現全覆蓋。

公司自主研發的《估價易》線上智能估價產品，已經在金融機構運營。

公司于2010年啟動專業估價+互聯網戰略以來，重點研發的估價易智能估價平臺已經實現了在數據庫覆蓋區域進行線上委托、線上自動詢價和人工詢價、線上出具評估報告、區域價格監測、貸后復估、貸后押品壓力測試等多項線上功能，大大提高了估價項目的質量和效率，同時能夠為客戶提供更全面的服務。

2018年移動估價產品《估價易》微信端正式上線，主要為客戶提供地圖查價、在線詢價、預評、報告等功能。《估價易》提供即時的樓盤價格查詢以及7×12小時的在線詢價服務，同時，能夠隨時隨地掌握項目進度情況，以及項目跟進的相關人員信息，為客戶提供方便、快捷、精準的評估服務。