基本介紹

中糧·御嶺灣位于成都“東部生態片區”的核心地帶，擁有成都優越的生態自然資源，更是城市的上風自然氧源。從御嶺灣至成都市區，車行僅15分鐘左右；成渝高速、驛都大道、成龍路、成洛路均可直達本項目。項目總占地5000畝，修建800棟獨棟別墅，容積率僅0.34，是目前西南密度最低的純獨棟別墅社區。

項目圍繞800畝的御景湖修建，蜿蜒4300米的漫長湖岸線，連貫龍泉山其他大小池塘湖泊，常年保持15.9℃左右的年平均氣溫。3000畝的原生山林層林疊嶂，54.9%森林覆蓋率，負氧離子含量達2400-4500個/立方厘米，高出市區6倍，令御嶺灣成為不可多得的天然氧源。上千種珍稀植物遍布在御嶺灣四周；上百種鳥類飛翔于天地間，被中國觀鳥中心記錄在冊。

項目整體的規劃設計以生態出發，較大程度體現別墅的精神價值，特邀臺灣EDS（山地別墅規劃設計專家）、美國LANDD（國際業界頂級水準的美國知名景觀設計機構）、美國HBA（全球室內設計創新的佼佼者）進行規劃設計，將文學、音樂、電影、運動、生態環保五大主題融入千畝湖山之間，讓業主體會較為國際化的人文高尚生活。

項目整體建筑設計風格以新古典主義風格為基調。設計師在承繼北美莊園別墅的文化與工藝基礎之上，結合新的工法對古典主義精神進行了重新發揮，較大程度上保留了北美莊園的施工工藝、細節和標準，復制出了原汁原味的新古典主義建筑。

中糧御嶺灣擁有幾大世界級休閑配套，領銜中國山湖別墅生活典范，

1、皇家交響音樂廳——中國首個國際標準社區音樂廳。設計借鑒美國馬薩諸塞州坦格爾伍德的著名室外音樂廳名專業的大劇院美聲設計和聲音控制，與國家大劇院等同的音響配置，還原本真的心靈之樂。

2、御嶺-鴻藝會——六星級水岸私家會所。鴻藝會，英文名AmbassyClub，成立于2002年上海，中國首家高端私人會所。1500名會員多為金融界或政界名人，是一出擁有高水準的社交平臺。2010年，御嶺灣約7000平米水岸私家會所簽約“鴻藝會”，稱為“御嶺。鴻藝會”。

項目隸屬于龍泉區域，其城市發展定位是打造成一座融山水、聚花果、集現代工業文明為一體的較佳人居環境的示范區，被稱為成都的“綠肺”。

項目所在片區作為成都近郊會務休閑基地，旅游業發達，是四川省五大旅游開發區之一。區域內各種度假村、農家樂上千家，年接待旅游者350萬人次以上（含海外游客），已經形成博瑞花園三星級旅游酒店、錦宏自由假日酒店（五星級標準）、星光花苑、新光華大酒店等一批中高檔酒店的集中區。

項目所在區域有包括四川師范大學（五校區）、四川天一學院、四川大學成教院、四川理工大學美術學院、成都信息工程學院在內的共9所高校，師生總人數達6.7萬。

規劃信息

占地面積：588615平方米

建筑面積：202580平方米

開工時間：2010-05-01

竣工時間：2011-06-30

物業管理附加信息：獨棟別墅4.6元/平方米·月

開發商：中糧地產成都有限公司

物業管理公司：中糧地產集團深圳物業管理有限公司成都分公司

按揭銀行：中國工商銀行

工程進度：一期為現房，二期主體封頂(2013-04-26)

產權年限：70年