昆明十大別墅排行榜昆明別墅小區排名昆明別墅樓盤哪里最好〈2026〉

導語

昆明是我國知名的旅游城市，在昆明有許多頂級的富人區，那么知道昆明最高的豪宅有哪些嗎？昆明最豪華的別墅區在哪里？本篇文章小編為你帶來昆明十大別墅，分別是俊發滇池ONE、公園1903、華夏天璟灣、恒大云璽、滇池高爾夫別墅、馬可波羅半島別墅（彩云水榭）、春城首府、山海薈、山海灣1號、俊發九夏云水。

昆明十大別墅排行榜

排排榜
關注榜
得票榜

01

俊發滇池ONE

02

公園1903

03

華夏天璟灣

04

恒大云璽

05

滇池高爾夫別墅

06

馬可波羅半島別墅

07

春城首府

08

山海薈

09

山海灣1號

10

俊發九夏云水
01

公園1903

8962

02

俊發滇池ONE

6512

03

滇池高爾夫別墅

2352

04

華夏天璟灣

2118

05

山海薈

2069

06

恒大云璽

2045

07

山海灣1號

1693

08

俊發九夏云水

1577

09

馬可波羅半島別墅

1321

10

春城首府

1164
01

恒大云璽

65

02

公園1903

44

03

滇池高爾夫別墅

42

04

俊發滇池ONE

36

05

華夏天璟灣

36

06

山海薈

33

07

山海灣1號

33

08

馬可波羅半島別墅

32

09

春城首府

29

10

俊發九夏云水

29

提醒：本榜單僅供參考，務必實地考察、謹防詐騙、理性判斷、審慎決策！ 榜單推薦入榜>>

榜單說明： 昆明十大別墅排行榜是小編以昆明別墅小區交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建筑設計、人文價值、建筑材料和安全私密度等為6個強度系數進行加權分析，以及二手房平臺（貝殼、安居客、房天下等）的成交價格等銷售數據綜合進行排序推薦，榜單排名僅供參考，如有疑問歡迎在文章末尾指正/評論。為我喜歡的投票>>

昆明十大別墅排行榜

俊發滇池ONE

滇池ONE項目位于滇池畔生態半島云秀路與環湖路的交叉口，為俊發地產投資打造的純別墅項目。項目占地1500畝僅1600多戶，整體容積率僅0.62，由類獨棟、雙拼、聯排、疊加洋房組成。同時項目還占據了兩大稀缺性自然景觀資源滇池和3大濕地公園，滇池距項目不到500米。此外項目生活設施配套也十分完善，擁有10萬㎡商業、沿街商業約有1.5萬㎡、3000㎡的生鮮超市等，還引入師資力量雄厚的海貝(國際)教育，開設24班小學及18班幼兒園。【詳細>>】

地址：云南省昆明市官渡區環湖東路西亮塘

公園1903

公園1903處于滇池旅游度假區，項目總占地面積1500畝，整體容積率僅1.07，配建公園及配套商業約800畝，是一個婚慶配套、葡萄莊園、教堂、音樂廳、游樂園、學校、辦公、商業、居住為一體，承載婚慶一體化服務、購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅游、運動等功能的綜合項目，更是一個滇池旅游度假區乃至整個大西南唯一的大型開放式公園。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區滇池度假區西山區前衛西路19號附近

華夏天璟灣

華夏天璟灣位于滇池路核心地段，北臨南繞城高速、南至草海濕地公園，西接船房河畔、東連南市區主干道-滇池路，沿滇池路15分鐘車程可環伺昆明各大商圈，20分鐘快速通達長水國際機場樞紐站，大昆明半小時生活圈盡在掌握之中。項目總建筑面積7.23萬平方米，容積率僅為1.01，綠地率高達30%，以新亞洲風格為建筑主張，集會所莊園、類獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅于一體，也是滇池路純別墅社區。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區滇池度假區滇池路列儂溪谷旁

恒大云璽

恒大云璽位于云南省昆明市官渡區，地處滇池新國際會展中心區，交通十分便利。項目緊鄰滇池風景區，同時一線盡攬昆明首個濕地公園五甲塘濕地公園。恒大云璽占地面積約937畝，容積率僅約0.69，由聯排、合院、雙拼三類品類組成。此外恒大云璽更為業主私人定制云璽15藝術機構、云璽8道商業街區、昆明云璽中加學校，中航高端物業管家提供的荷蘭管家服務等頂級生活配套。【詳細>>】

地址：云南省昆明市官渡區滇池東岸五甲塘濕地公園旁

滇池高爾夫別墅

昆明滇池高爾夫別墅是昆明目前集西山、滇池、高爾夫景觀為一體的高檔別墅。項目包含一個18洞國際錦標級標準高爾夫球場和獨立別墅群，每幢別墅不僅配有私家天然溫泉SPA，更配贈1～2個球會終生會員證。昆明滇池高爾夫別墅占地面積262404平方米，綠化率高達62.2％，容積率0.48，項目周邊自然景觀出眾，毗鄰西山森林公園、云南民族村、海埂公園昆明三大公園。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區滇池度假區民族村對面

馬可波羅半島別墅

馬可波羅半島別墅位于滇池路度假中心，地理位置優越，三面環水，臨近滇池，與民族村隔水相望。項目總占地約228畝，容積率僅0.37，綠化率高達69.3%。同時項目在建筑規劃上全面引入自然仿生學設計理念，環島道路系統與盡端式道路系統，將別墅區自然分隔成一個個的別墅組團，使居家的私密性和領域感得到了加強。此外還有兩大主題花園分別建在社區的入口處和別墅環繞的社區中央，為項目園林景觀增添風采。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區滇池度假區云南民族村旁

春城首府

春城首府同樣也位于滇池國際旅游度假區內，湖濱路與觀景路交叉口，海埂公園西側，是城市旅游度假、經濟金融和生活休閑等核心位置。春城首府周邊有2大景點和1個公園，并且坐擁完整生活娛樂配套，海埂公園，距離項目東側約150m，滇池索道距離項目約100m，民族村公園距離項目約800m，四大商業綜合體滿足購物消費需求，更有全方位醫療及全學齡段教育配套。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區滇池國家旅游度假區觀景路18號

山海薈

山海薈項目位于滇池三個半島片區，地鐵2號線與5號線交匯處，是連接昆明主城到呈貢新城的重要樞紐。項目總用地面積約430畝容積率僅0.49，整體規劃由美國LLA設計建筑事務所承擔完成。項目距離滇池僅200米，與西山隔湖相望，坐擁一線景觀資源。山海薈項目是三個半島片區由獨棟+雙拼的高階產品組合的項目，項目自身配有高端定向型消費商業街區，待項目建成后，將成為滇池三個半島片區特色的高端地產項目。【詳細>>】

地址：云南省昆明市官渡區福保路與海華街交叉路口東南側(半島華府西側約100米)

山海灣1號

山海灣1號項目是由云南城投集團投資建設的滇池國際會展中心項目中高端物業地塊。項目位于福保半島，距離滇池只有200米，由135棟獨棟、類獨棟和1棟專屬會所組成，每棟均帶私家泳池，項目結合滇池的自然景觀優勢，采用新東南亞風格建筑形式，闊開間小進深，配合大面落地玻璃窗和大面積露臺，實現每一棟與滇池景觀資源無縫結合，業主在家中即可享受無敵滇池風景。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區會展西路與環湖東路交叉口福保半島滇池國際會展中心對面

俊發九夏云水

俊發九夏云水以英國貴族住宅為藍本，打造了純粹的英倫風格建筑。項目采用正立面不對稱設計，以紅磚、黑瓦、白墻為主調，細節上大進深的入口和寬廣的門廊，坡屋頂、老虎窗等典型的英倫建筑元素符號，加上精美鐵藝欄桿等精細構件，使房子看起來更加富有層次美感。項目屬大規模、低密度、低容積率低密度社區。社區規劃完整，社區配套齊全，具有獨立生活“小城市”的質感，具有優越的地段、稀缺的自然景觀、新穎的建筑規劃。【詳細>>】

地址：云南省昆明市西山區俊盈路與俊龍路交叉路口東側(長竹溝新村北側約150米)

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標簽： 別墅豪宅昆明市云南省中高收入經濟財富

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