園區概況

濟南中南置業有限公司是大型集團化上市公司、中國500強企業--江蘇中南建設集團股份有限公司旗下的全資子公司。中南集團創始于1988年，現已發展成為名列中國企業500強第118位，員工80000余人，總資產逾2000億元的大型上市公司，2018年全集團總營業額2225.43億元，利稅超150億元。集團擁有房地產、大建筑、高科、工業、金融、資本、教育七大產業版塊。

中南高科·濟南智造小鎮作為山東省第二批特色小鎮創建項目，總體規劃5000畝，總投資300億元，以“產業引領、以產興城”的現代化產城融合示范區為目標，規劃建設四大產業片區，包括中德(濟南)產業園區、大企業定制區、研發辦公及商務區、生活配套區。

區位條件

項目位于濟南市天橋區桑梓店梓東大道8號，周邊交通便利。臨近京滬、京福、同濟聊、濟青、青銀、北繞城六條高速公路，308、309、104、220四條國道環繞園區構成密集路網，高速公路站口距園區僅1公里，北接京津、南連滬寧，并與天津、青島、煙臺、日照等重要港口相通，企業物流運輸高速便捷。距火車站、國際機場、高鐵客站僅20分鐘車程，軌道及航空交通優勢明顯，項目對外交通便捷。黃河公路大橋(直通二環東路)、建邦黃河公路大橋(直通二環西路和二環北路)、穿黃隧道(直通濟濼路，在建)，以及京滬高速公路黃河橋等七條跨黃通道，30分鐘直達中心城區，市內交通非常便利。

生產配套

共享濟南新材料產業園的市政配套，目前有9.3公里的鐵路專用線，用于接軌于邯濟鐵路，年運力589萬噸;同時擁有220KV、110KV輸變電站各一座，為企業提供雙回路供電支持;并建有園區自來水廠，日供水能力11萬噸;另外，園區內設有天然氣高壓門站，日供氣能力100萬立方米，年供氣量4億立方米;同時，園區還引入日處理能力10萬立方米水質凈化廠及排放系統，實行集中供熱設施，每小時400噸供熱能力，并建立一級標準消防站，為企業提供安全保障。

發展概況

中南高科·中德(濟南)產業園是智造小鎮的一期項目，占地600畝，重點將發展智能商務、科研孵化、交易展示、企業總部、金融商務等業態，打造智能制造產業配套優化升級、智能制造企業聚集、科技人才匯聚的戰略新高地。其中產業園區發展以高端裝備制造、精密儀器、電子信息、新材料等主導產業，打造濟南一流的智能生產制造基地。項目能容納200家企業，實現年產值135億，稅收20億元，解決近1萬人就業。

項目一期工程占地160畝左右，建筑面積10.3萬方，總計35棟72戶廠房，共投資6.5億元。一期于2017年9月開工，2018年9月已建成達產，吸引美國康明斯發動機集團、日本大隗機械、杭州叉車集團等45家國內外行業龍頭企業入駐，創造就業2000人左右，實現年納稅約5000萬。

項目二期于2018年8月底正式啟動建設，2019年底交付使用；三期土地2019年上旬摘牌，2019年底啟動建設，2020年交付使用。

政策支持及服務

中南集團將成立自有物業公司，導入先進的園區管理系統，打造濟南首屈一指的產業物業高端服務，并在此基礎上打造了八大公共服務體系、四大產業服務平臺，實現生產各要素的流動和資源整合，致力于為入駐企業提供全維度產業服務。

另外，稅收方面，除了享有國家級相關政策給予最優厚的政策及資金扶持外，為進駐中南智造小鎮的企業，提供最優的發展環境、平臺配套和政策支持。