一、小區消防歸誰管

小區消防設施是屬于物業公司負責管理的。

根據《消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據我國《物權法》第八十二條：物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。

二、小區消防通道規定

根據消防法規定，小區物業公司、小區業主不可以封閉消防車通道，妨礙消防車通行。在小區日常管理中，有的小區為維護小區治安，平時關閉小區消防通道的門，但不上鎖，并保證門對外開以保證一遇到消防事故，門可以從外打開，消防車可以隨時進來。

《中華人民共和國消防法》第十六條：

機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準

《中華人民共和國消防法》第二十八條：

任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道，那里都安有消防指示燈。消防通道在各種險情中起到不可低估的作用。

三、小區消防管理

為了加強住宅小區消防安全工作，保護公共財產和業主住戶生命財產的安全，根據《消防法》和有關消防規定，特制定本規定：

1、住宅小區消防管理工作，貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實行防火責任制。

2、必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛。

3、不得擅自挪用消防設施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設施。

4、住宅區內嚴禁經營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。

5、安全使用石油氣，爐具要經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩火。

6、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器。

7、各住戶進行室內裝修。必須遵守《住宅室內裝修管理規定》須向物業公司提出書面申請，經批準后備好滅火器沒備，方可動工，需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。

8、特殊需要進行燒焊動火作業時，必須向物業公司辦理臨時動火作業報批手續。

9、發生火警應立即告知物業公司或撥打火警電話119，并關閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統一指揮，救火或疏散。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區消防、安全大檢查主要還是以排查消防、安全隱患為主，主要節點為重大節假日前的消防安全大檢查。

2、建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查。

3、是否制定消防安全制度；是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練。

4、消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效。

5、生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內。對設有建筑消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建筑消防設施定期組織維修保養。

6、對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。

7、所有過程全部以書面形式進行下發、簽收及公示，并將所有資料進行存檔備查。

五、小區消防安全常識

1、園區內實行住戶防火責任制，各住戶應做各自居室內的防火安全工作。

2、小區樓道、出口必須保持暢通，自家物品禁止放置于公共區域，禁止占用、封堵消防通道;不得損壞消防、應急設備設施，維護好園區內的安全標識牌。

3、不得在園區內、樓道內和住宅內燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物和祭祀等。

4、安全用電，不得超負荷運載;安全用火，小心火種散布。

5、在小區內使用大功率電器如電焊機等請事先報物業公司核準并在專業人員監控下操作。

6、一旦發生火災，請馬上報物業公司客戶服務中心或監控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災程度，待對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。