住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發放的貸款。
1、 緩解裝修的資金壓力；
2、 手續簡單，辦理便捷；
3、 貸款期限長，還款方式靈活。
可采取信用方式，也可采取抵押、質押、保證等擔保方式。
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有合法有效的身份證明，并且在貸款經辦行所在城市有穩定住所；
3、具有穩定的職業和收入來源，具備足額償還貸款本息的能力；
4、具有良好的信用記錄和還款意愿；
5、 擬裝修房屋是自用住房；
6、在本行開立個人結算賬戶。
1、具有當地常住戶口或有效居留身份。
2、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）。
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等。
1、申請人和配偶及參與還款人的身份證、戶口簿（復印件）。
2、有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明。
3、申請人及參與還款人的收入證明。
4、住房裝修工程施工合同。
5、如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告。
6、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。
1、借款申請人向銀行提出借款申請時，需填寫《個人住房裝飾借款申請書》，同時向銀行交驗有關證明和資料。
2、銀行對借款人的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查后，承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司簽訂裝飾工程合同或裝飾產品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續。
4、銀行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠，本文介紹的利率僅供參考。裝修貸款利率半年期是5.58%左右，一年期是5.85%左右，二到三年期是5.94%作用，四到五年期是6.03%左右，貸款期限在五年以上的話，所需要的利息大概在6.15％左右。裝修貸款利率每個人是不一致的視情況而定，與貸款人的征信好壞，資質優劣相關。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
信用裝修貸款額度一般為申請人月收入的5到8倍，因為沒有抵押擔保，所以對征信要求很高。此外，具體額度與申請人的工作單位、行業背景、月收入等相關，每位申請人的額度不完全相同。抵押裝修貸款最高額度為抵押物評估價格的70%，如果采取質押方式擔保，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%。
裝修貸款的貸款期限一般為5年，當然，選擇的機構不同，貸款期限也不一樣。具體情況還是要咨詢借貸款所貸款的銀行。
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。
