仲裁財產保全的條件

1、申請財產保全的爭議案件應當是具有財產給付內容的案件。

2、申請財產保全須具有法定的事實和理由。根據我國仲裁法規定，只有出現因一方當事人的行為或者其他原因，如當事人隱匿、轉移、毀損、變賣財物，以逃避所應承擔的實體義務以及爭議的標的物系鮮活物品或者季節性很強的物品等，可能使仲裁裁決不能執行或難以執行時才可以申請財產保全。

3、財產保全申請須在一定期間內提出。一般應當在爭議案件受理后，仲裁庭作出仲裁裁決之前提出。

4、財產保全申請應當向受理爭議案件的仲裁委員會提出，而不得直接向有關的人民法院提出。

仲裁財產保全的程序

仲裁財產保全按以下順序辦理：

1、仲裁當事人提出申請。

2、仲裁當事人應當向仲裁委提交財產保全申請書。

3、仲裁委員會應將當事人的財產保全申請按照民事訴訟法的有關規定提交人民法院。

4、人民法院依照民事訴訟法的規定對財產保全申請進行審查，并決定是否采取財產保全措施以及采取何種措施。

5、仲裁當事人對人民法院財產保全的裁定不服，可以同人民法院申請復議一次，復議期間不停止裁定的執行。

仲裁財產保全的管轄權

關于仲裁程序中財產保全的地域管轄，由被申請人住所地或被申請保全的財產所在地基層人民法院管轄。當被申請人住所地與被申請保全的財產所在地不一致時，就會形成不同的基層法院對該財產保全案件的管轄競合。因此，當事人在財產保全申請書中必須寫明以下內容：申請人和被申請人的基本情況；申請財產保全的理由和事實依據；申請保全的對象(即是動產還是不動產，是物還是金錢；是物的還應寫明其價值)的所在地，以便于人民法院在確定管轄時作為參考。

《執行規定》第3條中規定“人民法院在審理民事、行政案件中作出的財產保全和先予執行裁定，由審理案件的審判庭負責執行。”第4條中規定“人民法庭審結的案件，由人民法庭負責執行。”主要考慮由審判庭和人民法庭執行迅速、便捷。至于仲裁過程中當事人申請財產保全的裁定究竟應由審判庭作出還是由執行機構作出，相關法律均沒有明確規定，各地法院在司法實踐中自行掌握，有的法院由立案庭作出裁定直接由執行組執行，也有的由審判庭或由執行庭作出裁定。而《執行規定》第3條第(3)項中已明確規定，人民法院依據《中華人民共和國仲裁法》有關規定作出的財產保全裁定由執行機構負責執行。

有關裁定的事項，只要沒有明確說由審判庭作出的，也可以由執行局作出，而且現行的執行體制中，各地法院執行局均設有裁決組(庭)，完全可以對仲裁過程中申請財產保全案件進行審查并作出裁定。因為對財產保全的申請主要是審查是否存在導致裁決不能執行或難以執行的行為或其他原因，至于申請人是否能獲得勝訴，在最終裁決作出之前只能是一種假定，在申請保全時，可以不必把這一因素作為主要考慮對象。因此，可以不由審判庭來考慮案件的實質問題。仲裁過程中申請財產保全的均由執行機構負責作出裁定并執行更為適宜。

綜上所述，被申請人住所地和被申請保全的財產所在地基層人民法院作出裁定，并由作出該裁定的基層人民法院的執行機構負責執行。