一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于二手房買賣業務，按照成交總價2%的標準收取傭金。對于老客戶、連環單等，還會有基于此基礎上的更多優惠。

國家多次提出促進房地產良性循環，通過降低利率、降低交易稅費成本，疏通交易環節，進一步滿足剛需和改善性住房需求。2023年5月，住房城鄉建設部、市場監管總局聯合下發《關于規范房地產經紀服務的意見》，明確指出房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商確定，同時提出“房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用”“引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用”等。因此21世紀不動產也開始推行買賣雙方各擔一半的收費方式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。

不動產證已滿2年：免征增值稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人房產等2個條件。二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的費用。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。21世紀不動產的中介費一般2%左右。

5、交易手續費

二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

6、權證登記費

個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 品牌發源：美國
• 注冊資本：2872.5萬美元

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