根據煙臺市發展和改革委員會、煙臺市住房和城鄉建設局發布的《關于重新明確市區物業服務收費等有關事宜的通知》（煙發改價格〔2022〕419 號 ），煙臺市物業服務收費項目包括物業公共服務費、機動車停放費和其他服務收費。其中普通住宅前期物業公共服務費，普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業停車服務費、車位場地使用費實行政府指導價；其他物業服務收費實行市場調節價。

煙臺市市區普通住宅前期物業公共服務費標準

普通住宅前期物業（業主大會選舉的業主委員會成立前的普通住宅物業）公共服務費分為無電梯物業公共服務費和有電梯物業公共服務費兩大類，收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩部分組成。

一、無電梯物業公共服務費標準：一到五級5個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、有電梯物業公共服務費標準：一到五級5個物業服務等級所對應的基準收費標準分別為0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、按照服務與收費相對應的原則，有電梯普通住宅，業主因所屬物業無可能使用電梯的，按相應等級無電梯物業公共服務費標準收費。

煙臺市物業管理區域內機動車停放費標準

普通住宅物業管理區域內機動車停放費包含普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業停車服務費和普通住宅前期物業車位場地使用費，其收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩部分組成。

一、普通住宅車位租賃

室內車位租賃費基準收費標準為185元/車位·月，室外規劃用于停放機汽車的車位租賃費基準收費標準為100元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、普通住宅前期物業停車服務費

室內車位停車服務費基準收費標準為30元/車位·月，有地坪漆的基準收費標準為35元/車位·月；室外規劃用于停放汽車的車位停車服務費基準收費標準為21元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、普通住宅前期物業車位場地使用費

占用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的，可以收取車位場地使用費。基準收費標準為42元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。