說到大連的老牌富人區(qū)，一定離不開南山別墅群，以“南山董事繪”為核心的早期別墅項目，網(wǎng)羅了一大批精英人士入住。南山董事繪坐落于大連市中山區(qū)的中心位置，掌控著較佳的城市資源，絕佳的地段也令它成為了主城區(qū)最亮眼的“仔”。其周邊配套醇熟，有兒童公園、中山醫(yī)院、中山區(qū)少年宮、大連植物園、氣象山健身公園、地鐵二號線、大連市第三十九中學等。

大連獨棟別墅區(qū)，坐落在中山區(qū)東港第三小學北側(cè)，緊靠地鐵2號線，臨一線海景，產(chǎn)品規(guī)劃93棟獨棟別墅、12棟聯(lián)排別墅，面積從290—1000平米不等。在產(chǎn)品設計中，項目從客戶角度出發(fā)，其獨棟產(chǎn)品多以兩層設計為主，同等條件下采光更好，也可以讓業(yè)主享受到更多的私家花園面積和地下贈送面積。項目周邊多為住宅區(qū)，居住氛圍良好。

橡樹莊園是大連少有的純粹獨棟別墅住區(qū)，擇址于軟件園與河口商圈之間，靠暖山向陽谷，比鄰20平方公里原始森林公園。其總建面約7.3萬平米，容積率低至0.35，分三期開發(fā)：一期為38棟現(xiàn)房，二期為56席純獨棟，三期為32棟獨棟別墅、14棟聯(lián)排別墅。項目致力于打造整體獨棟人文社區(qū)，遵循中國傳統(tǒng)生活方式，墻體圍合自有天地，院落最大可達600平，庭院層次豐富功能齊全。

恒大明秀莊園是一個依山傍海的大型社區(qū)，坐落在大連市第十五中學東側(cè)。其別墅戶型400平全功能私密地下室+200平獨立餐廚空間+150-300平南北雙庭院，打造私人社交宮殿；高層戶型南北通透、格局開敞、270度瞰海，人性化設計。值得一提的是，官方宣稱周邊黑松銀杏形成的溫潤氣候，可保證室內(nèi)冬暖夏涼，不用空調(diào)也能長保舒適，同時抗污染、釋放負氧離子、過濾海邊潮氣。

大華諾斐墅位于甘井子區(qū)大連理工大學北側(cè)，定位0.59容積率低密墅區(qū)，產(chǎn)品建面約198至343平米，為大連最豪華的別墅之一。2020年，大華諾斐墅銷售80余套，榮膺全大連別墅銷冠，量價領航。值得小編一提的是，大華諾斐墅的周邊，從幼兒園、小學、中學到大學，無論公立、私立，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，有人將大華諾斐墅譽為“學區(qū)墅”。

大連豪宅別墅區(qū)，地處大連中山區(qū)，東部海岸線高尚的生活居住區(qū)內(nèi)，東側(cè)毗鄰著名的海之韻公園。項目占地4萬平米，總建面3萬余平米，容積率僅0.7，其中住宅總建面30729.89平米，規(guī)劃有108席獨棟、雙拼、聯(lián)排三種純正別墅產(chǎn)品，每戶贈送獨立南北私家庭院和單/雙車位私家車庫。項目還有一大亮點，就是憑借18米原生坡地高差，規(guī)劃出了戶戶觀海的優(yōu)質(zhì)景觀視角。

大連萬科千萬級城市、英倫、純別墅社區(qū)，僅規(guī)劃167席別墅產(chǎn)品，其人車分流的入戶方式、地下車庫雙車位的設計，既保證了客戶未來生活的私密安全性、更實現(xiàn)了每棟別墅均南北雙院，最大限度的為客戶提供有天有地的別墅生活。項目整體繼承萬科TOP系的經(jīng)典英倫之作，外觀采用英式的三段式建筑結(jié)構(gòu)，從坡屋頂?shù)饺t色磚墻，再到厚重蘑菇石文化基地，都是經(jīng)典的英式建筑元素。

大連高檔別墅區(qū)，大連別墅排行榜前十，位于大連付家莊醫(yī)院東側(cè)。規(guī)劃用地原是坡谷起伏的蘋果園區(qū)，綠樹成蔭，環(huán)境宜人。為了體現(xiàn)別墅風格，項目基本保持原地形地貌，把生態(tài)環(huán)境與造就居住環(huán)境緊密相連，自然而得體。項目規(guī)劃9個組團，每個組團由6棟單體別墅組成。其中單體別墅53棟，面積353—700余平米不等；雙聯(lián)別墅9棟，面積有261平米和315平米兩種。

大型地標性都市綜合體項目，大連豪宅別墅，一線臨海，占地12萬平米，總建面24萬平米，集海景別墅、平層官邸、海景高層公寓、商業(yè)為一體。根據(jù)開發(fā)計劃，項目早在2008年9月首期推向市場的，是配備了私家電梯的海景別墅及平層官邸。項目堪稱大連星海灣區(qū)域內(nèi)的高檔住宅典范。

大連別墅區(qū)，位于甘井子區(qū)張前路與紅旗西路交匯處西側(cè)，共規(guī)劃18棟聯(lián)排別墅，戶型面積有290-400平米等。周邊居住環(huán)境良好，緊鄰西山湖風景區(qū)、西郊國家森林公園、金龍寺國家森林公園等。小區(qū)開發(fā)商是大連鵬德房屋開發(fā)有限公司。鵬德地產(chǎn)成立于1999年，是大連本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的佼佼者。