悅都薈位于江都城南核心板塊，緊靠兩大城市中軸：文昌東路和龍川南路。2012年，揚州一體兩翼正式提出。揚州西區從大潤發，到京華城、萬達商圈等，用10年完成了城市邊緣到繁華中心的逆襲。目前西區二手房均價高達20692元/㎡，對比10年前翻了2倍多！

而東翼這側，江都自撤市立縣后，城市發展獨占鰲頭。2019年人口超過100萬，實現GDP總值1092億元。在文昌東路的牽引下，占據“江廣融合”的先天優勢，形成“揚州東翼”發展圈。縱觀整個江都，城南板塊占地遼闊。板塊內奧特萊斯、江都人民醫院（在建）等商業、醫療和教育紛紛落地，未來發展勢頭強勁。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都薈地處江都金鷹南，奧特萊斯北，周邊配套非常齊全，集合了銀行、醫療、農貿、學校、超市等生活配套設施。

項目距金鷹國際購物廣場直線距離僅約950米，同時佳源城市廣場、大潤發等商業配套環伺。在項目東南側約1.5公里是蘇中蘇北首家連鎖奧特萊斯，一站式吃喝玩樂隨心開啟，帶給居者優越十足的都會漫生活享受。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅都薈周邊交通路網呈現三維立體式全方位出行，北邊分別為文昌路和G328，西向緊鄰江都中軸龍川南路，東靠新都南路，盛載了江都人的驕傲情懷，同時也牽動著城市資源的集中匯聚。

除此，項目南側距離滬陜高速入口約2.5公里，可方便對接華東區域的各大城市。高鐵揚州東站距離項目直線距離僅約5公里左右，揚州成為長三角地區重要高鐵樞紐城市的同時，帶動了周邊商貿金融、休閑娛樂、商務辦公等產業繁榮和土地價值提升。

3、教育和醫療進一步擴容

隨著城南板塊商業配套發展，大量樓盤的交付，板塊內入住人口正進一步增加。據悉，城南小學及附屬幼兒園項目已被納入“2020年重點民生幸福工程”，就在項目西北側500米處，未來可以做到接送不如目送的便利。同時城南片區還將投資12億元整合“五校合一計劃”，打造城南教育集中區。

項目南側直線距離約1.5公里是在建中的新江都人民醫院，按綜合三級醫院標準設計，醫院包含門急診、醫技、住院、康復、體檢、科研、行政和后勤等其他輔助設施。計劃建成集醫、教、研、防保、康復、急救于一體的現代化綜合醫院。建成后將成為揚州東部地區較大的公立醫院，優越的醫療配套為100萬江都市民的健康保駕護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江都較大的濕地公園——南水北調源頭公園距離項目直線約2.5公里。江都南正朝著環境優美的生態之城、功能完善的現代之城、適宜人居的和諧之城快速發展。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅都薈位于龍川南路以東，宜和路以南。占地約4.08萬方，總建面約9.64萬方。由7-11F的洋房和17-18F的中高層組成，共計13棟。洋房建筑面積約106㎡、130㎡，高層建筑面積約100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更低的建筑密度——項目僅約25%建筑密度，讓渡更多土地，打造更舒適的居住環境。

（2）更多的綠地空間——超30%的綠地空間，心曠之處皆風景，尋謐歸心之旅。

（3）更充分的日照采光——項目樓間距寬闊，比常規小區多出更多日照和采光。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸：入口儀式軸和南北歸家軸，采用景觀樹陣營造尊貴歸家動線。

（2）一環：總長約710米（A地塊350米、B地塊360米）的5段式能量跑道環，設有起跑區、緩步區、加速區、沖刺區和休息區，讓運動更科學。

（3）六園：兩大主題類童夢成長樂園，滿足多齡段兒童；休閑樂活空間和活力青年中心為釋放活力提供場地。球類運動、開敞運動、力量器械、牽拉練習等，實現對健康的關懷；鮮氧生活花園和康養長者空間讓老人們相聚交流，或漫步林蔭花園之間；鄰里會客廳給家人和鄰里多一片互動天地。

8、金輝物業

金輝物業——中國物業管理百強企業50名。多年來，金輝物業積極踐行“溫暖，等您回家”的服務理念，為十萬金輝業主承載起美麗的生活夢想，金輝社區也成為了極具人文精神的生活家園。物業公司專業化、人文化、生活化的服務團隊，為眾多客戶帶來了優質貼心的超值物業體驗。