【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

陷阱一：在面積上動手腳

裝修中，很多項目的收費都是按照面積來計算的，因此，有的裝修公司為了多收取裝修費用，常常會虛報一些裝修面積，例如增加墻面的長、寬，又或是刷涂料時，不扣除門、窗的面積等。

想要避免裝修公司在這些方面多收取費用，在簽署合同時，就要向裝修公司提出，工程款項要按照實際施工中的面積來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝修，實用性才是重要的一點，有的裝修公司的設計師在做設計時，會在一些沒有必要的地方，設計一些花哨裝飾，這樣做的結果，就是業主的裝修預算增加了不少。

對于設計師給出的設計，一定要看是否適合日常的生活需求，對于一些沒有必要的、又花費很多的裝飾，就可以讓設計師改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在實際的裝修過程中，難免會出現一些項目上或是設計上的改動，這就很容易導致裝修中出現一些項目的增減。在這種時候，有的裝修公司就不會和業主重新簽訂一份裝修合同，這就常常導致在工程結款時，業主和裝修公司發生經濟上的糾紛。

想要避免這些糾紛的發生，在工程中出現變動時，就一定要和裝修公司重新簽訂一份裝修合同，把增減的項目在合同中說明清楚，工程的款項也要標明。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的裝修公司會在合同中寫上，當某材料缺貨時，可臨時更換成其他相同規格的材料，若業主不同意，導致工程延期由業主自己負責。這條規定中的工程延期會把很多業主嚇到，于是不再多考慮深層的意思，就同意了這一點，殊不知，有的裝修公司就會借口缺少某種材料，而用另一種質量比較次的材料去代替。

為了避免這一現象，業主們一定要讓裝修公司將替換材料的詳細信息都在合同中標出，包括品牌、型號、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修公司在業主簽訂合同前，會給業主開出很多空頭支票，吸引業主簽訂合同，當業主簽訂完合同后，這些承諾又不會向業主兌現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修合同注意事項

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

4、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。