樓宇智能化的基本系統

綜合布線系統

結構化綜合布線系統是整幢大樓的"神經系統"，是網絡、通訊等系統的基礎。大樓結構化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網絡接入。

網絡系統

在綜合布線基礎上構建網絡系統，提供系統桌面100/1000Mbps接入，在公開區域部署無線網絡，可以提供整個樓宇內無死角的網絡覆蓋。在網絡系統上可以部署多種網絡應用，如辦公系統、各種管理系統、視頻點播服務（IPTV）、IP電話等(如Anychat音視頻)。在網絡中心建設互聯網出口，配合安全設備和計費系統，可為樓宇內各種用戶提供互聯網接入服務。

電話系統

利用綜合布線的基礎設施，配置大容量程控交換機，可以為樓宇內用戶提供電話、傳真等通訊服務。樓宇內移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內安裝信號放大器來實現。

電視系統

整個大樓接入有線電視網絡，并建設自己的衛星電視接收系統，可以為樓宇內用戶（酒店、公寓等）提供電視服務，如需收費，可配套建設衛星電視計費系統。

安防監控系統

安防監控系統包括視頻監控系統、入侵檢測系統和巡更系統。視頻監控系統在重要部位（樓宇出入口、電梯、樓道等）安裝攝像機，實時監控并錄像，建設安防監控中心，派專人進行監控和管理。入侵偵測系統是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結果。

一卡通系統

一卡通系統包括門禁、考勤、消費、身份管理等多重功能，可根據需求進行部署。一卡通系統還可以和酒店管理系統、停車場管理系統、電子巡更系統等相結合，實現業務的拓展。

停車場管理

停車場管理系統用于車輛進出停車場及停車收費管理，可與一卡通系統相結合。

廣播告示系統

廣播系統可用于播放背景音樂、通知和應急廣播。告示系統用于視頻信息發布，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。

樓宇自控系統

本系統對建筑物大多數機電設備進行全面、有效的監控和管理,如對空調系統、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態監測和啟停控制,對變配電高低壓回路、電梯系統的狀態監測和故障報警。

酒店管理系統

酒店管理系統一般包含預定接待、帳務處理、客房中心、報表中心等功能模塊。酒店管理系統優秀的酒店管理軟件能顯著地提高酒店的服務水平和工作效率，規范酒店的業務流程，幫助酒店管理者及時、全面地了解經營信息，做出更加準確的決策，從而有效地提高酒店的經營效益。

物業管理系統

實現對公寓住宅、商場部分進行房產管理、客戶管理、綜合服務、安全管理、服務管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產管理等一系列操作，大大的提高了物業的工作效率，現能體現出現代化公寓小區的智能化管理水平和先進的管理思想。

智能樓宇管理系統（集控平臺）

智能化集成管理系統可將樓宇各個智能化系統進行集成，實現資源的優化配置和信息共享，實現對整個智能化系統的全局管理，最大限度地實現各個子系統之間的聯動控制功能。

中心機房

中心機房是指存放各系統核心設備（核心網絡設備、安全設備、服務器和存儲等）的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。

對講系統

對講系統是居民住宅小區的住戶與外來訪客的對話系統，對小區的規范管理和小區的安全有重要意義。隨著居民生活水平的提高，小區的管理越來越規范和嚴謹，小區對講系統能充分提高管理的簡潔性和方便性。同時居民生活節奏加快，親友之間互訪的時間減少，對講系統可以充分發揮安全防范的重要作用。

樓宇自控

樓宇自控是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調等，其主要工作性質是強電驅動。通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態、進程、能耗等，無法在線及時得到數據，更談不上合理使用和節約能源。現在樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等，對設備的工作狀態進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調解。

樓宇智能化的發展方向

模擬技術向數字技術的過度

本次參展的系統，其主要設備都集成了PLC或NPU等器件，可以對信號進行數字處理，并采用數字信道傳輸。如監控系統已完全擯棄了磁帶錄像機，全面采用數字化的硬盤錄像機。

傳輸系統從專有網絡向IP網絡轉變

傳統系統采用485網絡，和監控以外的系統不兼容，不利于綜合布線。系統都可直接利用小區的IP局域網進行傳輸，不必重新布線，組網方式更加靈活，擴展性更好，響應速率更快。比如本次冠林電子參展的對講、安防系統產品都有RJ45接口，直接利用局域網傳輸。

系統集成度更高

樓宇智能化的第一代產品功能單一，集成度低，采用模擬元件，不同的系統必須有不同的傳輸通道，線纜多而復雜，可靠性和響應速度不高。本次展出的產品將不同的功能都集成到一個模塊中（所有的參展商都推出了將對講、安防、IC卡、家電控制、網絡集成在一起的產品），只需用一條雙絞線或光纜進行傳輸，大大簡化了布線結構，節約了材料，減少了成本，增強了可靠性。

外觀更加美觀

和以往的產品相比，本次展會推出的產品更輕薄、更精致，完全滿足現代人的審美觀念，更容易和裝修效果融為一體。比如安防、對講系統的用戶室內對講機，其厚度從 8CM以上降至5CM以下，冠林電子更是推出了厚度僅3CM左右的超薄機型（F8型）。

操作更加簡便

針對以往用戶反映比較多的操作不是很方便的問題（如安防系統的布、撤防需要輸入密碼，老人和小孩不容易掌握），本次展會上推出的產品都有了很大的改進，比如改單純的密碼布、撤防為IC卡布、撤防，將安防控制、家電控制集中到一個遙控器上等。操作簡單的產品更容易推廣、普及。