樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區住戶在樓頂私自建房，多是為了利用更多的空間，用以休閑或是貯藏。據了解，許多小區對于所住樓層較高的住戶提供樓頂空地的“搭配出售”，只要住戶愿意多交錢，就可以獲得樓頂空地的使用權。而作為住戶，認為付了錢樓頂的空間就屬于“私人地盤”，由此改變其本身的結構，蓋起休閑建筑或私建彩鋼房、玻璃房之類。小區樓頂加蓋的現象十分嚴重，甚至有人在樓頂建起了私人泳池。

樓頂私建普遍存在

現在一些高檔住宅小區普遍存在樓頂私建，雖然執法局沒有準確的普查數據，但可以肯定，這在我市各個區都不同程度地存在。由于私建的樓層較高，執法人員在巡查過程中難以發現，給執法工作帶來了一定困難。即使有群眾舉報小區樓頂私建情況，但執法人員一般情況下都無法進入所舉報的小區，更提不上進入到住宅樓頂部進行相關執法活動。即使是小區物業同意執法人員進入，也經常會遇到住戶不開門的情況，執法人員多次上門檢查遭拒的現象時有發生。

樓頂建筑都不合法

針對日益普遍的“私建”，許多居民認為既然付了開發商費用，那么樓頂空間就應該屬于“私人所有”，因此怎樣改造是住戶私人的事情，與其他人無關。有些居民甚至以為開發商既然可以出售樓頂區域，那么一定有相關的合法手續，在樓頂私建也是合情合理。同時，這樣做對居民來說，還能夠有效利用空間。有些人甚至覺得在樓頂上開辟個花房，種點花花草草，既美化了環境，又不會影響到別家，何樂而不為？

可這樣做，真的合理嗎？城鄉規劃局相關工作人員答復，規劃局也不可能審批相關的樓頂建設項目。因此，凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的“有百利而無一害”嗎？通過查閱資料記者發現，高層住宅發生火災時，樓頂肩負著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵占疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防水等可能會因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。