衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人群、地段、交通。但是，買商鋪選位置的時候還有幾點要考慮。
商鋪樣式分為兩種：延街式的外街式商鋪和商城內的內街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現在消費者的眼前，曝光率更高，更容易招攬客源。而商城內的內街式商鋪人流量很大程度上取決于商場的經營管理方式，但是，近幾年商場因為商品齊全而且購物體驗好，商場購物是一種新的發展趨勢。
在買商鋪的時候，除了要負擔店鋪的使用面積，還有公用面積。因此購買者在購買商鋪前期，應該做好有關公用面積的功課，比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。
在購買商鋪的時候，商鋪的產權也是重中之重，千萬不能買產權有問題的商鋪。購買商鋪時應明確商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況等的權屬證明。
商鋪并不是越大越好。買商鋪時，要通過調查周邊的消費能力、商業類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30-100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內的商品展示在大家眼前，生意更好。
購買商鋪還要考慮它的實用性，商鋪的條件是否與經營行業配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠寬敞，有沒有貨運電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設施是不是具備。【查看更多】
首先在明確你租商鋪做什么的基礎上，自己做功課了解商鋪開業需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手，和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業的前提，這個很關鍵。
一定要注意幾個方面，第一、繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；第二、租商鋪最怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；第三、房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進去。
經營過程中，要有證據保存意識，重要事項的溝通（如商鋪質量問題）應當采用書面形式并保留簽收或快遞單據等。【查看更多】
首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年；最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。
支付訂金之后的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。【查看更多】
在和轉租人談判時，不要輕易相信轉租人生意之外的理由，貿然接手轉租店是極危險的。不管轉租人所說的轉租理由是什么，你都應設想他們是因為經營失敗而轉讓的，找出導致他們經營失敗的原因，是行業原因，還是經營失策等等。
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
出租人與承租人的租賃合同繼續有效，承租人仍然應向出租人承擔支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務。因次承租人的行為造成租賃物損失的，承租人仍然要對出租人負責。
發生爭執或者事故，出租人和第三人之間不發生直接的法律關系；承租人作為轉租人，其與第三人的關系與一般租賃關系并沒有區別。 【查看更多】
