裝修季節(jié)選擇

春季裝修利弊

優(yōu)點(diǎn)：春季裝修可以讓木材的結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定，而且空氣流通性好，更能夠方便木材的保存，不易受潮和變形。并且春季通風(fēng)，能夠加快裝修后房子的通風(fēng)情況。

缺點(diǎn)：春季風(fēng)沙大，整個(gè)空氣都是非常的潮濕的，而且像武漢這種南方天氣會(huì)有回南天，會(huì)導(dǎo)致裝修質(zhì)量下降。

夏季裝修利弊

優(yōu)點(diǎn)：夏季裝修是淡季，因此在價(jià)格上會(huì)更加的劃算一些，在天氣溫度高，在材料的質(zhì)量上更加是容易辨別一些，施工的工程工期也會(huì)更快一些。

缺點(diǎn)：夏季溫度高，對(duì)于工人的照顧要更多一些，有些需要水分保持的裝修材料不太容易施工，而且在施工安全性上更要多加注重。

秋季裝修利弊

優(yōu)點(diǎn)：秋季溫度適宜，是最好的裝修季節(jié)。

缺點(diǎn)：陰雨連綿，空氣濕度高，木制品膨脹，油漆層中的水分揮發(fā)不掉，極易導(dǎo)致質(zhì)量事故。

冬季裝修利弊

優(yōu)點(diǎn)：木材含水率最低，干燥程度較好，木材不易變形；油漆干燥快，刷出的效果較好。

缺點(diǎn)：溫度低影響工人施工，容易因春節(jié)假期延誤工期；施工易粘貼不牢；北方風(fēng)沙大，容易影響油漆效果。

裝修前手續(xù)辦理

新房裝修需要辦理什么手續(xù)

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

新房裝修手續(xù)辦理流程

1、業(yè)主與施工單位提供裝修圖紙、方案及施工合同，裝修施工單 位提供單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)復(fù)印件各一份；

2、填寫相應(yīng)表格《裝修申請(qǐng)表》《裝修承諾書》《裝修期間應(yīng)注意的問題》；

3、物業(yè)公司審批；

4、繳納裝修壓金；

5、辦理裝修開工許可手續(xù)，施工人員出入證；

6、物業(yè)公司保安、設(shè)備、保潔等部門巡查、監(jiān)管施工現(xiàn)場；

7、裝修工程竣工，報(bào)驗(yàn)；

8、物業(yè)部協(xié)助業(yè)主驗(yàn)收；

9、申請(qǐng)退回裝修壓金。

裝修工藝流程及注意

平面布局設(shè)計(jì)

一張好的平面圖不需要做的如何的炫酷和多么的有創(chuàng)意。而是要考慮得全面和系統(tǒng)，讓每一個(gè)空間都符合人性化設(shè)計(jì)，每一個(gè)空間的使用度都發(fā)揮到極致，不浪費(fèi)也不擁擠。

墻體拆改

物業(yè)管理部門一般都會(huì)有戶型圖，在戶型圖上會(huì)明確標(biāo)注承重墻、非承重墻等各個(gè)墻面情況。在準(zhǔn)備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業(yè)管理部門，根據(jù)對(duì)比分析，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能正式開工。

水電改造

在進(jìn)行水路施工前，工人一定要和設(shè)計(jì)師及業(yè)主充分溝通，確定成熟的方案后再進(jìn)行施工。另外，為了確保水路改造的安全性且不產(chǎn)生其他附加隱患，同時(shí)也為了后期維修方便，冷熱水管的管路均應(yīng)按規(guī)范要求走房間頂部順墻下延。

改造電線線路要充分尊重業(yè)主的意見并要從專業(yè)角度出發(fā)給業(yè)主考慮周到。另外，現(xiàn)場隊(duì)長和電工要提出專業(yè)、完善的合理化改電建議，并提醒業(yè)主亂拉強(qiáng)電明線的危險(xiǎn)和不方便。

木工工程

木工施工除了測量要精準(zhǔn)，選材階段也需要把握好。不管是衣柜還是鞋柜，表面的門都需使用同一張板材制作，以確保花紋和色澤的統(tǒng)一性。在木制品完工之后，還需在外面涂刷一層白膠，以避免表面起拱或出現(xiàn)裂縫。

泥瓦工程

進(jìn)行水泥抹灰之前，必須要用水把磚體墻濕透，這樣不但有利于水泥抹灰在磚體表面的附著，還能防止水泥中的水分被磚體吸附。

油漆工程

刷漆一般都需要刷兩至三遍，在刷漆一定要注意，打磨工序是必不可少的。首先在刷之前要對(duì)基層仔細(xì)打磨，然后刷第一遍漆，等漆干透要再次認(rèn)真打磨后才能刷后一遍漆。

廚衛(wèi)吊頂

廚衛(wèi)吊頂最關(guān)鍵是要在施工過程中把握分寸，即固定鉆孔時(shí)，不要鉆太深。鉆太深可能會(huì)破壞了原有的防水能力，后患無窮，所以，建議鉆孔時(shí)保持3-4厘米最為理想。

櫥柜安裝

櫥柜門有兩種推拉門和平拉門，有些人覺得推拉門麻煩，而且軌道里容易進(jìn)灰塵和垃圾，不容易清理，時(shí)間長了就會(huì)壞掉。這時(shí)候還是推薦大家選擇平拉門。平拉門不僅不麻煩，還不容易壞，即使壞了，螺絲擰一下，一般就可以修好了，十分的簡單易操作，也不耗費(fèi)資金。

木門安裝

木門安裝必須在洞口地面工程(如：地磚、石材）安裝完畢，在墻面膩?zhàn)庸瓮瓴⒋蚰テ秸?墻面貼墻磚、石材處的洞口，須全部貼齊洞口側(cè)邊)后，才可以進(jìn)行木門的安裝。

地板安裝

在進(jìn)行地板的鋪設(shè)之前，必須勘察鋪設(shè)方向，然后從房間的一個(gè)邊開始鋪，逐步向另一邊靠近。

貼壁紙

貼壁紙前需要注意室內(nèi)空間的空氣相對(duì)濕度,最佳空氣濕度是在85%以下,一定要避免在潮濕季節(jié)和在潮濕墻面上進(jìn)行壁紙鋪貼施工。

開關(guān)插座安裝

開關(guān)與插座除非是特殊的裝修使用需要，一般都應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置高度。開關(guān)的高度與成人的肩膀等高，距離地面120cm至140cm。

燈具安裝

當(dāng)燈具重量大于3kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤、或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝方式，不能用吊平頂?shù)觚埞侵Ъ馨惭b燈具。

五金安裝

安裝五金要提前現(xiàn)場定位，確認(rèn)尺寸，并必須征得業(yè)主的同意后才能安裝。安裝后必須牢固、美觀，使用安全，開啟靈活。

窗簾安裝

安裝窗簾的話要注意一下安裝的步驟，要先進(jìn)行測量，根據(jù)室內(nèi)的空間面積來進(jìn)行窗簾架的固定，等固定好之后就可以安裝窗簾了。在安裝窗簾過程中要留有余地，這樣可以使窗簾完全遮住窗戶，可以保證施工的效果和施工質(zhì)量。

打掃新房

不要認(rèn)為一次就能打掃的徹底干凈，小細(xì)節(jié)入住后才能徹底清潔。

家具進(jìn)場

我們家具進(jìn)場一般遵循的是先大后小，先內(nèi)后外，這個(gè)時(shí)候，我們梳理的實(shí)際上是家具進(jìn)場的一個(gè)順序。

裝修十大痛點(diǎn)

第一痛點(diǎn)：付款，等同于還沒交工錢已付完，不付錢就停工，束手束腳。

第二痛點(diǎn)：增項(xiàng)漏項(xiàng)，此種多是為了低價(jià)成交，后期無休止增項(xiàng)，應(yīng)該有很多業(yè)主都吃過這個(gè)啞巴虧，房子像是無底洞，今天交這錢，明天交那錢，永遠(yuǎn)交不完。

第三痛點(diǎn)：材料質(zhì)保，很多業(yè)主在選材料時(shí)由于對(duì)材料好壞的一無所知，導(dǎo)致被導(dǎo)購忽悠，簽合同沒有注意或者考慮質(zhì)保問題，引發(fā)后期問題不斷。

第四痛點(diǎn)：裝修污染，裝修室內(nèi)污染可以說是令很多人為之膽寒的事情，每年有多達(dá)十?dāng)?shù)萬人死于裝修污染，引發(fā)的病例更是不計(jì)其數(shù)。

第五痛點(diǎn)：工期延誤，很多裝修公司或者個(gè)人在跟業(yè)主簽訂合同是都是信誓旦旦保證工期按時(shí)交工，但結(jié)果卻不是很理想，有的工期甚至被拖半年一年，使得業(yè)主不得不改變?cè)杏?jì)劃，令人深惡痛絕。

第六痛點(diǎn)：裝修質(zhì)量，花了不少錢，裝出來的房子卻感受不到物有所值相信是大部分業(yè)主的體驗(yàn)，但也是啞巴吃黃蓮，有苦說不出。

第七痛點(diǎn)：隱蔽工程偷工減料，目前很多裝飾公司和個(gè)人都存著這種惡象，小樊之前裝房子也吃過這種虧，全房換電線結(jié)果只換兩頭，該刷3遍的防水，2遍草草了事，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

第八痛點(diǎn)：裝修風(fēng)格，應(yīng)該很多業(yè)主都會(huì)設(shè)想房子后期裝出來的效果及模樣，但由于搭配上的問題和溝通偏差，使得想要的風(fēng)格被抹殺，甚至于被裝成“大雜燴”或者“四不像”。

第九痛點(diǎn)：材料調(diào)包，相信有不少業(yè)主在裝修公司定完裝修后，到選材料時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不是當(dāng)時(shí)自己鐘意的材料，以次充好，欺詐客戶，但是錢已交只得認(rèn)慫。

第十痛點(diǎn)：合同痛點(diǎn)，不少裝修企業(yè)在合同上都有偏袒自己的成分，以至于出現(xiàn)大的問題走到起訴的一步卻沒用有力的說辭及證據(jù)，勞神費(fèi)力。

十大不實(shí)用裝修

1、絢麗的墻面

無論是墻紙、刷漆、還是硅藻泥，最好簡簡單單干干凈凈，那些造型圖案，只會(huì)越看越俗氣。掛畫和掛件能起到更好的裝飾效果，還可以變換風(fēng)格。

2、地插

地插能不裝就不裝，除非桌子底下這種常年沒人從上面走過的地方，雖然地插不算厚，但凸出地面也有半公分多，容易絆倒，也喜歡積灰。

3、壁柜做滿墻

做壁柜要使用大量的膠、板材以及漆類的產(chǎn)品，而這些產(chǎn)品的環(huán)保性能得不到保障。現(xiàn)在的人們對(duì)于裝修更偏向于簡約，不會(huì)在墻壁上做壁柜，大多數(shù)的東西都會(huì)擺放在儲(chǔ)藏間或衣柜。不過會(huì)在墻壁上制作一些小隔板，用來擺放一些小裝飾品以及工藝品，這樣簡單又有裝飾效果。

4、家里像舞廳

對(duì)于家裝的燈具不應(yīng)過多，過花俏，這樣浪費(fèi)資金的同時(shí)，還不好打理，給人感覺就像舞廳。其實(shí)燈具是照明用的，可以根據(jù)自己的喜好選擇適當(dāng)亮度的就好。

5、顏色涂滿屋

在裝修房屋時(shí)不建議在墻上涂太多的色彩，這樣會(huì)讓人視覺疲勞，會(huì)引起精神壓抑。不過可以在室內(nèi)搭配一些色彩較亮麗的小裝飾，這樣裝扮也是很不錯(cuò)的。

6、開放式書架

開放式書架，顧名思義就是開放式、不封閉的，那自然而然就會(huì)很容易招灰塵，清理超級(jí)麻煩，用水清理時(shí)還會(huì)不小心將書弄濕變形，不妨可以試試防污玻璃書架，透明如開放式一般，而且還不招灰塵。

7、過淺的洗手盆

裝修洗手盆時(shí)為了美觀將其造的很淺，然后洗一次手水就會(huì)濺出來，每次還要擦臺(tái)面，實(shí)在太麻煩。

8、獨(dú)立拖把池

衛(wèi)生間里安裝一個(gè)拖把池，占地方的同時(shí)拖把也不好擰干。不如在超市買一個(gè)塑料的拖把桶，不僅輕便而且擰干效果很贊，最重要的是便宜。

9、浴缸

浴缸對(duì)于現(xiàn)代人來說是非常不實(shí)用的，繁忙的工作后，可能只會(huì)想要洗個(gè)戰(zhàn)斗澡，趕緊躺床上去，哪里還會(huì)想要泡澡。

10、射燈或奢華奢華水晶吊燈

安裝射燈是比較浪費(fèi)的，日常基本上使用不到。還有夢幻奢華的水晶吊燈也不實(shí)用，光線刺眼、清潔不易。