一、拆遷公證辦理流程是怎樣

1、拆遷協議的雙方當事人協商完成，并以書面形式簽訂協議書；

2、拆遷協議的雙方當事人共同到當地公證機關，并提交如下材料：

（1）拆遷人的法人資格證明（營業執照），拆遷資質證明，拆遷許可證以及法定代表人的身份證及其復印件。如果拆遷人不是由法定代表人而是由其代理人代為辦理公證手續的，還應提交授權委托書以及受托人的身份證及其復印件。

（2）被拆遷人的身份證及其復印件。代理人代為辦理的，需提交授權委托書及代理人的身份證和身份證復印件。

（3）被拆遷房屋的產權證明。

（4）拆遷協議書文本。需要注意的是，如果被拆遷人因在外地而委托他人辦理手續的，需要向公證處出具由被拆遷人所在地公證處公證的授權委托書。

二、辦理拆遷公證所需材料

1、當事人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明。

2、代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明。委托行為不在本公證處轄區的，其委托書應經委托行為地的公證處公證。

3、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證。

4、被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表。

5、補償、安置協議草稿。

6、其他有關資料。

三、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、 合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

（2）補償款的支付時間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。