大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把門窗一關居住環境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個臥室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區別墅不同的是，大平層一般位于市區繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

缺點：

1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔范圍，別說是大掃除和大清潔了，一周來一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清潔還是要維持吧，因此可能住大平層會額外產生一筆保姆保潔費用。

2、公攤面積比較大，因此物業會比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費水費和物業費等一系列費用都是很貴的，對于普通的上班族來說，一個月幾百塊的物業費還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

3、大平層不是獨門獨棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會更加頭疼。

4、有些樓盤的大平層可能并不配備相應的花園、車庫等設置。

大平層特點

1、功能扁平化

大平層把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛等主人的生活空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

2、建筑群落化

大平層在建筑形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、壯觀。像宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更將建筑的美感通過集中和放大表現出來。

3、景觀集中化

大平層能很好地掌握社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。

4、生活私密化

大平層的優勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5、空間家庭化

大平層所有空間設計上以家庭為核心，在室內空間設計上給人以尊貴感，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

6、配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶式中央空調等。這種生活品質將會大大提升家庭的生活享受，實際上和別墅是一致的。

什么人適合買大平層

自然是有錢的人適合買大平層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因為一般大平層貸款客戶少，多是一次付清客戶，有錢人總是看不上商品房。許多人去買商品房，無非是因為手里沒有那么多錢，如果手里有錢，大家也會去買別墅，也會去買大平層。