一、辦公選址的一些基本要求

1、向首（前方，也叫名堂位）要開闊：最少也要有夠寬大的納氣口。如果財星在向首，前方位置的大小開闊與否也意味著公司業務的大小收入的多少。

2、避免形煞：避免道路直沖、道路反弓、鐮刀煞、建筑物尖角沖煞、天平煞、天斬煞、煙囪，低層要注意電線桿、變壓器、茂盛高大植物擋住窗口，周圍玻璃幕墻反射的強光污染等。

3、周圍環境：要避免在醫院，法院、公安局、火葬場、寺廟等附近，盡量避免車站、碼頭、步行街等吵鬧之地。更要離臭水溝、垃圾場等污染之地。

以上是辦公選址的通用原則（特殊行業出外），只要用心留意，一個略懂風水知識的人，找一間環境合格的辦公室還是相對容易的。

二、辦公地點的財氣

財氣的衰旺大小決定公司發展好壞上面談的第一個辦公選址要求是比較容易掌握的，就是看過一些風水書籍、聽過一些風水講座或知道一些風水知識的人都能知道明白其中的道理。那么第二個問題則是需要專業知識，要知道辦公室財運的好壞，首先要知道選擇辦公大樓立局財氣的衰旺，在一棟財氣不旺的寫字樓里挑選一套旺財的辦公室畢竟機率還是很小的。現在大部分高級寫字樓在設計時都會請有經驗的風水大師實地勘測來設計布局。

所以位置的選擇也很重要，即使是在一棟財氣很旺的大樓，辦公室位置選的不好也會使公司經營發展困難。如果是剛剛起步或者實力不夠大的公司對于寫字樓與內部辦公地點的選擇尤為重要。辦公室財氣的大小衰旺是與業務發展的好壞、收入的多少成正比的，在一個沒有財氣的辦公實里，公司想要發展是很困難的。

三、元運衰旺選址是關鍵因素

1、選擇元運當旺的寫字樓，避免衰敗、退去的大樓同時注意選擇大樓內部旺位。

2、人為財之源，看寫字樓是否旺人氣，人氣不旺傷丁公司人員來來去去留不住員工人才。

3、看來去水口位置與公司門衛置吉兇，有道是"來去兩口生死門"，公司人財兩旺開門位置兇也不以吉論，會有意想不到的事故發生，讓公司受損失。

四、解房舍之前的用途

一個當旺興盛的房屋對經營者會有積極向上的影響力童，會有助于企業的經營發展。如何選擇當運旺地最簡單的方法，就是在租賃或購置辦公樓時，先打探、了解該房舍以前是做哪種行業及經營狀況如何等作為判斷參考。

五、地勢以前低后髙為佳

選擇辦公室時，以前低后高為佳，這有步步高升的寓意。如建筑物前有空地，則視野就會開闊，市場才能順利拓展。另外，左右建筑最好是對稱的，這樣有利于穩定員工情緒，促進良好溝通，對事業的發展也是有利的。

六、辦公室前的馬路最好是九曲之地、呈彎抱狀

具體來說，什么是“九曲”呢？意即整條路走下來是彎彎曲曲的，正所謂“車如流水馬如龍”。這條路就像水流一樣有轉折，但很順暢。如果在這樣的路段做生意，較容易財利興旺。至于彎抱狀就是向內的半弧形，有利于聚財。馬路又稱水龍，兩條水龍交會的點，俗稱“三角窗”，車子行經必定會停，人漸來往，自然有利于聚財。但是有一點要注意，就是面臨的馬路不能太寬，如果太寬就會造成“水流太快”。

七、遠離髙架橋和地下道

都市中道路空間有限，以致建筑物容易和髙架橋、地下道比鄰而立。在兩旁的建筑物因車來車往，氣動頻繁，這樣旺氣就無法聚集。化解的辦法：最好將煞方做點改變，如擺放魚缸、植物，或建造水池等，或咨詢專業地理勘察人員。

八、居群體

企業選擇物業和鄰居企業，從某種程度上說可以提髙企業的形象。置身在一個高知名度的鄰居群體當中，會讓人覺得本身也是很好的企業。

九、公室功能的靈活性

如果企業成長很快，想買辦公室，要考慮如果將來一旦擴充，現在的辦公室是不是可以轉型作其他功能。

十、歷史與文化

這個方面可以提髙企業本身的文化，是塑造品牌的一個基礎，一個淵源。

十一、配套設施

因為員工是企業賴以生存和發展的基礎，是公司業績上升，營業收人增加的前提。所以，要把員工對配套設施的需求、需要放到較高的地位來考慮。員工的公共交通問題要重點考慮，除此之外，如郵局、快遞服務、銀行、旅行社、餐館、酒店，是不是離機場很方便，這些也都是需要考慮的配套設施。員工也會很注重在什么樣的環境里辦公，不同的辦公環境會使員工的心情不同。餐廳、健身房、交通狀況，這些都可看做是員工福利的一部分。