北京共有房產是什么意思

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

北京共有房產怎樣申請

一、北京共有產權房申請條件

1、申請家庭應同時具備以下條件：

①申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

②申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

2、有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

二、北京共有產權房的申請流程

1、申請人在網上申購

想要申請共有產權房，有很多方式，大家可以在政府指定的網站來申請共有產權房。在很多城市，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規定提供相關證明材料。

2、獲取申請編碼

大家申請共有產權房后，就要等待獲取申請編碼了，有了騙碼就可以繼續進行了。通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。

北京共有房產可以落戶嗎

北京市住建委就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》面向社會各界公開征求意見，對于群眾關切的能否落戶、入學等問題，市住建委回復表示：共有產權住房屬于產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。