房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承，需要提供申請人的戶口本、身份證，代理則需要提交委托書和身份證，其他代理人則需要出示證明代表資格的證據，還有房產證、被繼承人已經死亡的材料、證明自己是被繼承人親屬的材料、繼承人婚姻家庭情況的材料。以及公證人員需要的材料。

2、遺囑繼承需提交和法定繼承人前面四項一樣的材料，再加上遺囑書，執行人的身份證，以及公證人員需要的其他材料。

房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估；

2、到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果；

3、辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交相關證明、材料；

4、房地產交易辦理人員將收件立案受理，并核發回執；

5、資料審核后，發放已更改權屬人房產證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關于繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

3、關于房地產價值評估費用。

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ，未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

5、契稅

（1）法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書一般十五日內能拿到。

《中華人民共和國公證法》

第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。