房產(chǎn)交易印花稅是多少

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

房產(chǎn)交易印花稅計稅依據(jù)

房產(chǎn)交易印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書（包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。

什么情況下可以減免房產(chǎn)交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人銷售或購買住房的情況。

（2）廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅。

（3）開發(fā)商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。

（2）財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)。

（3）財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。

3、細(xì)則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同。

（2）無息、貼息貸款合同。

（3）外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行申報，納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定期限自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù)，是一種傳統(tǒng)申報方式。

（2）郵寄申報，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一規(guī)定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，并向郵政部門索取收據(jù)作為申報憑證。

（3）電文申報，數(shù)據(jù)電文，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人經(jīng)由電子手段、光學(xué)手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息電子方式。這些手段包括電話語音、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?/p>