房產交易印花稅是多少

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房產交易印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額；房地產權利證書（包括房屋產權證和土地使用證）印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人銷售或購買住房的情況。

（2）廉租房、經濟適用房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅。

（3）開發商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。

（2）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據。

（3）財政部批準免稅的其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同。

（2）無息、貼息貸款合同。

（3）外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行申報，納稅人、扣繳義務人按照規定期限自行到稅務機關辦理納稅申報手續，是一種傳統申報方式。

（2）郵寄申報，經稅務機關批準，納稅人、扣繳義務人使用統一規定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續，并向郵政部門索取收據作為申報憑證。

（3）電文申報，數據電文，是指稅務機關批準納稅人經由電子手段、光學手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息電子方式。這些手段包括電話語音、電子數據交換和網絡傳輸等。