小區(qū)綠化率是指什么

綠化率是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。

小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

通常來(lái)說(shuō)，新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，滿足這個(gè)條件的小區(qū)都是比較好的。

開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。

小區(qū)綠化率計(jì)算公式

綠化率計(jì)算公式：綠化率＝綠地面積÷規(guī)劃建設(shè)土地面積

這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

小區(qū)綠化率35%怎么樣

綠化率35%這個(gè)數(shù)值算中等，不高不低。住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。小區(qū)綠化率35%的樓盤是屬于達(dá)標(biāo)的。

小區(qū)綠化率多少合適

一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。花園小區(qū)的綠化面積有的可以達(dá)到70%以上，這就是居住舒適度比較好的了。

綠化率高，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得更高端，有更多面積來(lái)呈現(xiàn)觀賞景觀，公共空間等；綠化率高，空氣質(zhì)量好，有利于身體健康。但是綠化面積過(guò)于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內(nèi)才不影響居住舒適度。