商改公積金貸款流程

1、到住房公積金管理處預(yù)定申請，填好《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》，攜帶審批表和相關(guān)資料到商業(yè)貸款行蓋公章，隨后將所有的材料交到銀行進(jìn)行審核；

2、審核通過后，攜帶身份證件、轉(zhuǎn)貸款申請表、房屋他項權(quán)證影印件等材料到公積金管理處辦理申請；

3、公積金管理處審批通過后，會通告顧客到貸款銀行進(jìn)行面審，并明確貸款額度與貸款還款方式這些方案；

4、到商業(yè)貸款行解除貸款就可以了。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)

1、咨詢銀行與公積金中心

客戶需要先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以及原來貸款銀行，這一步主要是了解商轉(zhuǎn)公的政策，了解自己符不符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，以及原來的貸款銀行對轉(zhuǎn)公積金貸款的態(tài)度如何，支不支持客戶轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、去銀行打印相關(guān)的資料

這一步客戶需要根據(jù)公積金中心提示，聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結(jié)清商業(yè)貸款，否則就不能辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。

3、向公積金中心提交資料

一般來說客戶需要提交的資料有身份證、征信報告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

4、提前結(jié)清商業(yè)貸款

想要商轉(zhuǎn)公，那么提前結(jié)清商業(yè)貸款是必須要經(jīng)歷的一個步驟，客戶需要聯(lián)系原來的貸款銀行，將商業(yè)貸款先一次性結(jié)清，需要注意的是，客戶要在公積金中心的提示下結(jié)清原來的商業(yè)貸款。

5、去銀行取回相關(guān)材料

在結(jié)清商業(yè)貸款以后，客戶需要聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿房產(chǎn)的貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協(xié)商將這些資料郵寄過來。

6、資料交公積金中心審核

客戶拿到上述這些資料以后需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或者是遺漏的地方，否則會對公積金貸款審核帶來麻煩。

7、公積金中心通知面簽

客戶的貸款資料通過公積金中心審核以后會收到面簽通知，面簽并不是很復(fù)雜，一般也只會咨詢客戶的家庭、職業(yè)以及收入等常規(guī)問題，客戶根據(jù)自己的實(shí)際情況如實(shí)回答問題就好。

8、辦理房屋抵押的手續(xù)

房屋抵押并不一定要客戶自己去辦理，可以委托中介來辦理業(yè)務(wù)，有些地區(qū)的公積金中心也會自動將客戶的資料提交到相關(guān)的部門辦理抵押，客戶只需要關(guān)注抵押進(jìn)度就好了。

9、公積金中心安排放款

抵押辦理成功以后會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以后，公積金中心會安排放款，貸款發(fā)放以后，客戶會收到短信通知，以后需要按照約定來償還貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款容易辦嗎

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，很容易。

必須滿足一下條件:

1、商業(yè)貸款還款滿一年。

2、商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。

3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上。

4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。