改善型住房什么意思
改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。
改善型住房與商品房的區別
1、定義不同
改善房是指對生活品質以及居住條件上進行了改善的房屋。而商品房包含了改善房，商品房是指房地產開發經營企業經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。
2、包含房屋類型不同
改善房僅限于住宅房。而商品房包括住宅房、商業房以及其他建筑物。
改善型住房怎么買合適
1、房子的面積仍要適中
既然是改善型住房，一般來說房子的面積相較之前要大一些，但具體怎么選最好還是根據家庭成員數量確定，畢竟生活舒適度的決定因素不在于面積，而是房子各方面的綜合條件。三口、四口、五口之家，可以根據居住情況和經濟條件的不同，購買90平、120平、140平左右的房子。
2、臥室的數量要足夠
除了常住人口只有一兩個人的家庭，剩下的改善型住房家庭要保障最起碼有三個臥室，然后根據自己的實際情況再往上加。首先臥室的可改造性強，人口數量少的家庭可以將其中一間改造成衣帽間或者書房，再往里面放置一張小床，這樣既方便了自己，也能避免客人留宿沒有地方的尷尬情況，當房子的實用功能增加時，人們的居住條件才能得到更好的改善。
3、陽臺的作用不可忽略
首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽臺能用來儲物，將自己不常用的東西放在陽臺，可以讓其他房間的可利用空間增大，這對那些家具和小東西比較多的家庭而言尤為重要，將鞋子集中放在陽臺還能殺菌消滅異味。
4、中間層的性價比很高
任何事情都有一定的限度，樓盤的層高更是如此，不管一棟樓有多高，位于其1/3—2/3處的房子都是購房者的首選。如果你的第一套房就是屬于中間層，沒有切身感受過其他層的弊端，可能會在銷售的忽悠下，購買高層或者低層，這時候一定要注意。
