一、商業物業管理的工作內容有哪些

1、門店的安保、消防工作，監控、裝修以及停車區域的等管理工作。公共區域的保潔工作、清理日常垃圾、專項保潔以及特約保潔服務。處理商家之間的調解工作，處理一些突發事件，幫助維護治安等。

2、還要總計客流量，擁擠的時候進行疏導，特殊情況時進行清場等。管理設備房，維修和養護公共設備，進行工程改造等。負責商場的客戶服務和樓層指引，控制損耗、調配門店的進出場，維護日常秩序等。

二、商業物業管理方案

1、工作內容

（1）從政策法規的角度，提供有關物業管理的意見和依據。

（2）從物業管理的角度，對以下方面提出合理化意見：園區規劃設計；建筑設計和選材；環境整體設計；標識系統的設計、配置；綠化設計；其它公建配套設施配置；電梯、空調系統的配置；消防設施配置；安全監控系統配置；弱電系統其它配置；各類設備配置、選型；隱蔽工程施工。

2、管理措施：

（1）熟悉、掌握物業管理法規政策，做到有法可依，有章可循。

（2）制定早期介入計劃，積極穩妥地開展工作。

（3）參與有關工程聯席會議，協調各方面關系。

三、商業物業收費標準是什么

物業管理收費各地區都有所不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區都按不同等級來劃分收費標準。可參考如下標準：

1、辦公室（寫字樓）：一級（按優質優價的原則確定）、二級（每平方米約為15元）、三級（每平方米約為10元）、四級（每平方約6元）、五級（每平方米約為4元）

2、商場或者商鋪：一級（按優質優價的原則確定）、二級（每平方米約為18元）、三級（每平方米約為11元）、四級（每平方約為5元）、五級（每平方米約為2.5元）。

3、工業區或者工廠廠房：各類按優質優價原則確定收費標準，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房：商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%、高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。要注意的是，即使是用作商業的房屋，也是需要繳納物業管理費用。

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四、商業物業服務合同必須在房管局備案嗎

如果是物業企業和物業合同都沒有備案，那么也就是相當于跨區域經營不受保護。不管是行為主體還是行為內容，都不受物業主管部門的保護。一旦發現，將會被物業主管部門處以重罰，甚至會被建議吊銷相關證書。