一、業(yè)主委員會職責是什么
（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
（四）決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；
（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責。
第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行下列職責：
（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；
（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施；
（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。
二、業(yè)主委員會職責分工
主任職責：
1、全面負責主持業(yè)委會日常工作；
2、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)、業(yè)委會事務，對本小區(qū)發(fā)生重大或緊急事故負責召集業(yè)委會委員會議；
3、協(xié)調(diào)支持各業(yè)委會委員之工作能順利完成，負責召集業(yè)委會委員會議；
4、主任簽字生效的文件接受業(yè)委會的監(jiān)督，必須得到全體委員通過方可生效；
5、監(jiān)督業(yè)委會財務執(zhí)行狀況以及公共收益的支配；
副主任委員職責：
1、主任不在時代理行使主任職務；
2、配合主任做好各項管理工作；
3、負責宣傳工作；
4、協(xié)助各委員的工作開展；
安保協(xié)調(diào)委員職責：
1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)及其周圍之安全維護事項；
2、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)人、車管制、公共秩序維持；
3、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)防火、防災、防盜措施；
4、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)安全防護宣傳；
5、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)所有管理規(guī)章、裝修管理以及其他事務；
6、其它可能危害業(yè)主生命財產(chǎn)及公共利益事件防治與處理；
7、調(diào)解小區(qū)業(yè)主間之公共權益的爭執(zhí)；
8、協(xié)助調(diào)解小區(qū)對外之公共權益爭執(zhí)；
9、調(diào)解業(yè)主、使用人與物業(yè)服務企業(yè)之爭執(zhí)；
10、其他協(xié)調(diào)小區(qū)爭議的問題；
監(jiān)督委員職責：
1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)定期公布財務報告；
2、征集業(yè)主建議和群眾反映的問題，提交業(yè)委會討論解決；
3、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)公共設施的保養(yǎng)、維護、修繕狀況；
4、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)各項機電、給排水、消防、防盜設備之采購、驗收、保養(yǎng)、維修等；
5、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)用戶專有水、電、煤、排污、安全設備的維護保養(yǎng)；
6、監(jiān)督小區(qū)其它共享專用部分設備的管理、保養(yǎng)、維修或協(xié)助工作；
綠化衛(wèi)生委員職責：
1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)共享、共有部分、公共設施及社區(qū)周圍之清潔、保養(yǎng)；
2、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)垃圾處理與資源回收之作業(yè)規(guī)劃；
3、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)景觀維護與綠化工作；
4、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)其它環(huán)境污染防治工作；
總務文體委員職責：
1、業(yè)委會內(nèi)部會議記錄整理以及管理規(guī)章制度的修訂歸類；
2、公共物業(yè)文檔資料移交和保管有關事宜；
3、印章的管理，必須得到主任、常務副主任簽字方可使用印章；
4、負責業(yè)委會文書及未列入委員職掌范圍以外之一切事務；
5、負責宣傳和網(wǎng)上輿情收集解答；,
6、業(yè)委會辦公用品、消耗物品等內(nèi)務用品的采購相關事宜；
7、業(yè)主反映問題及時備案、整理、回復；
8、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)對本小區(qū)宣傳、娛樂、休閑設施之管理與維護；
9、小區(qū)文體活動的召集、組織以及其他有益社區(qū)活動的開展；
10、推動業(yè)主各項聯(lián)誼活動以及家庭活動；
財務委員職責：
1、負責業(yè)委會每月辦公費用收支明細，審查業(yè)委會年度收支預算；
2、定期審查物業(yè)服務企業(yè)本社區(qū)財務會計報告、收支預算，決算報告；
3、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)管理費收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況；
4、審查業(yè)委會代為管理的公共收益收支規(guī)劃、開支明細；
5、負責業(yè)委會帳目保管與公告。
