購買寫字樓要考慮什么因素

1、嚴格選好地段。不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。購買寫字樓要考慮什么因素？地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲級寫字樓是首選。甲級寫字樓，是寫字樓的一種，一般為最好級數的寫字樓。多數都能成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。甲級寫字樓，寫字樓本身的配套比較好、設計比較人性化、物業服務好。

3、大堂要氣派明亮。購買寫字樓要考慮什么因素？大堂是人們進入辦公區的必經之地，也是寫字樓使用率最高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務的一個縮影，可以說是臉面。

4、電梯要快捷高速，運行安全。電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營。在寫字樓內上班的人多，對電梯的依賴程度高，且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數量要多，電梯運行的速度要快、穩、安全。

5、采光和通風。采光、凈層高、空氣質量是室內舒適度的重要指標。目前寫字樓和高端公寓類項目開始重視空氣質量，良好的送風系統開始成為不少企業選擇寫字樓的硬指標。

6、停車位要充足。購買寫字樓要考慮什么因素？如今，私家車越來越常見，不少人開車上下班，因此，寫字樓其車位是否充足、停車位條件如何、收費標準等，也是需要考慮的。

7、物業服務要細致入微。物業服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。很多在售項目已經意識到現在物業管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統的物業管理。可以說，物業管理的水平好壞直接影響項目價值。

8、傍“體量”。體量越大，說明實力越強。企業愿與優秀企業為鄰，對于租金方面不會太在意，穩定性強；名企集群可以直接提升辦公樓整體水平。

9、兩大需求：生活需求以及辦公需求。方便會客和業務往來，方便員工工作日期間的生活；另外，注意裙樓是否有商業餐飲配套。

10、產權要清晰。購買寫字樓要考慮什么因素？如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。