重慶二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅和增值稅，具體規(guī)定如下：

一、契稅

應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格x適用稅率

1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3.個(gè)人購(gòu)買住房不符合上述規(guī)定的，不能享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率3%征收契稅。

二、增值稅

1.個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。

2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

三、個(gè)人所得稅

1. 提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=（計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用）×20%

2. 未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×1%

3. 個(gè)人將購(gòu)買滿5年（含5年）的住房對(duì)外銷售，且是“家庭唯一生活用房”（“家庭成員”范圍包括購(gòu)房人及配偶，不包含未成年子女）的，免征個(gè)人所得稅。

注意：購(gòu)買房屋的時(shí)間均以個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為準(zhǔn)，二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。