物業管理不善怎么投訴

1、向業主委員會投訴

根據《物業管理條例》第十五條，業主委員會具有監督和協助物業服務企業履行物業服務合同的職責。因此，如果小區物業管理存在問題，業主可以向業主委員會投訴，要求其對物業進行監督和管理。

2、向街道辦事處投訴

街道辦事處作為地方政府的派出機構，對轄區內的物業管理活動有一定的監督和管理職責。業主可以向街道辦事處投訴物業管理不當的問題，尋求其協助解決。

3、向房屋管理部門投訴

房屋管理部門是負責物業管理行業監管的政府部門。根據《物業管理條例》第四十八條，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。因此，業主可以向當地的房屋管理部門投訴物業管理不當的問題。

4、向物價管理部門投訴

如果物業管理存在亂收費等問題，業主還可以向當地的物價管理部門投訴，以維護自身的合法權益。

5、尋求法律途徑解決

如果以上途徑均無法解決問題，業主還可以尋求法律途徑解決。例如，可以向法院提起訴訟，要求物業服務企業承擔相應的法律責任。

業主可以更換物業公司嗎

業主委員會有權利更換物業管理公司，但是需要召開業主大會，由業主投票后可以更換物業公司。業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

物業服務不達標可不可以拒交物業費

一般來說，物業服務不到位是不可以直接拒交物業費的。但是有些特殊情況是可以的，比如：物業公司沒有履行物業服務合同中約定的義務；物業服務合同中約定先服務后收費，但物業管理企業尚未提供相應服務；物業合同中約定了物業公司服務不到位可拒交物業費的條款。如果存在這些情況，業主可以拒交物業費，并要求物業公司承擔相應的違約責任。不過，具體還需要看物業服務合同的具體內容和實際情況來判斷哦。